买卖房屋纠纷如何调解
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 针对购买房屋所引发的合同纠纷问题，主要有以下四种解决途径：协商处理，调解协商，仲裁裁决及法律诉讼。（1）协商处理原则：当合同相关各方能够以友善相待为前提，经过彼此之间充分的沟通与交流以期达成共识来化解矛盾并解决纷争时，这种方式无疑是最理想的选择；（2）调解处理步骤：若合同各方无法就相关争议事项达成一致意见，则其中任何一方都有权请求相关调停机构对该纠纷进行调解。例如，若是涉及到国有企业的当事方，他们完全可以向上级主管部门提出调解请求。上级主管部门在进行调解过程中，应保持公正立场和判断力，不应进行不恰当的行政干预；除此之外，合同当事人还可请求合同监管机关、仲裁机构或者法庭等权威机构参与调解工作；（3）仲裁程序流程：若上述方法都未能成功解决问题，并且合同中已经明确约定了仲裁条款，或者双方在争议产生后签订了仲裁协议，这时合同各方便可用这些条款或协议向仲裁机构提出仲裁请求；（4）法律诉讼途径：若合同中未明确约定仲裁事宜，亦未签署仲裁协议书，那么合同各方可选择向有管辖权的法院提起民事诉讼，以期通过法律手段维护自身权益。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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怎么调解解决房屋买卖纠纷调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
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