买卖商品房出现纠纷怎么办
最新修订 | 2024-09-11
209浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于购房合同纠纷的解决途径主要包括四个方面：协商、调解、仲裁和诉讼。首先，协商是指在保持良好合作关系及友善的基础之上，由合同的各方主体共同商讨，以求化解争端。在此过程中，寻求最优解是我们的首要任务。其次，若双方未能就争议事项达成共识，可以请求相关机构进行调解。例如，若在涉事主体中有一方或者双方属于国有企业，则可以向上一级主管部门提出仲裁请求。该机构会基于公正公平原则加以解决，而不会对争议事件进行强制性的行政干预。此外，除上述两个常见方式外，合同当事人亦有权选择邀请合同管理机关、仲裁委员会或者法庭介入并进行仲裁处理。最后，倘若开发商与业主之间未能在合同签订时设立仲裁条款，或者在风险发生之后也未达成一致的仲裁协议。此时，业主可以向当地法院提出诉讼请求，请求法院进行司法裁决和平息纷争。
- 法律依据
-
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
出现商品房买卖纠纷怎么维权商品房买卖纠纷建议先友好和解或调解。若协商无果，可根据争议焦点向仲裁机关申请仲裁或向法院提起诉讼。当事人应遵守法定效力的判决、仲裁和调解结果，否则可能被强制执行。维护权益，遵循法律程序，确保纠纷公正解决。
-
商品房买卖中出现什么情况买家可退房？商品房买卖中出现什么情况买家可退房，1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2、开发商逾期交房的。3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6、合同中约定的其他退房条件出现时。
-
商品房买卖中出现哪些情况买家可退房出现下列情况可以退房：1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7.房屋质量不合格。
-
怎么解决商品房买卖纠纷定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。
房屋买卖
-
如何才能避免商品房买卖纠纷的出现1、要约定办不下贷款如何解除合同在合同中要明确约定，如果办不下来贷款，就要无条件解除合同，退回定金和已付房款，以避免购房者资金被套或受损。2、约定开发商变更信息要及时送达购房人。
房屋买卖
-
商品房买卖有什么纠纷1、逾期不能正常交付型。2、权属证书缺失型。3、“一房二卖”型。4、房屋质量低劣型。5、房屋面积误差型。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125631人选择咨询律师
买卖商品房出现纠纷怎么办
一键咨询
如何才能避免商品房买卖纠纷的出现
1、要约定办不下贷款如何解除合同在合同中要明确约定，如果办不下来贷款，就要无条件解除合同，退回定金和已付房款，以避免购房者资金被套或受损。2、约定开发商变更信息要及时送达购房人。
10w+浏览
房产纠纷法拍房争议纠纷怎么处理
[律师回复] 若您对于法院通过拍卖程序处置您名下房产之行为持有异议，您有权以书面的方式向法院提交申请。自人民法院收到书面异议之日起计算，应在十五日之内进行审查与评估。除此之外，其他案件外人员如对司法拍卖过程存在疑问或不满，亦可向人民法院提出异议。在此情况下，该人民法院应当撤销其拍卖委托。
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
房产纠纷案件新房交房可以延期吗
[律师回复] 根据相关规定，对于房屋交付的具体日期可有相应的延期处理。若房屋尚未达到预设的交房条件，则业主在这种情况下通常享有推迟接受交付的权利。然而，倘若业主在签署合同时所约定的期限内并未提出合理的原因而未能及时接收住房，那么业主将需要依照已实际接收住房的标准支付物业管理费用，这无疑会给业主带来额外的经济负担和损失。
3.5w浏览
商品房买卖有什么纠纷
1、逾期不能正常交付型。2、权属证书缺失型。3、“一房二卖”型。4、房屋质量低劣型。5、房屋面积误差型。
10w+浏览
房产纠纷律师可以帮债务人跟银行及网贷平台协商停息分期还款是真的吗？
[律师回复] 是真的 留下你的联系方式 我这边回复你
4.1w浏览
快速解决“债权债务”问题
怎么解决商品房买卖纠纷
定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。
10w+浏览
房产纠纷
房子即将被拍卖，如何应对
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
4.6w浏览
怎么处理商品房买卖纠纷
对处理开发商开发的商品房房屋质量问题，审理时要把握“是否根本违约”这一关键。如果存在房屋主体结构质量不合格不能交付使用、因商品房房屋质量严重影响正常居住使用等根本违约情形的，可以判决退房并赔偿损失。在不能交付或不按期交付商品房纠纷的处理上，着重保护预购方的合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
商品房买卖纠纷怎么处理
可以自行协商处理商品房买卖纠纷，在协商不成的情况下，可以请律师调解处理，若经过调解还是没有达成和解协议的，商品房买卖合同中约定了仲裁条款的可以申请仲裁，没有仲裁条款的可以提起民事诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
