卖房出现纠纷应该怎么解决
- 律师解析
- 关于房地产买卖合同纠纷解决途径的探讨，主要涉及以下四个方面：第一，协商；第二，调解；第三，仲裁；最后，诉讼。首先是协商，合同的各方会以友好和谐为前提，通过沟通协商来化解争议，无疑是最为理想且效果显著的方式；然后是调解，当无法实现各方协商一致时，可由相关机构进行调停，例如里一方或双方均属于国有性质的单位，可以请求其上级主管部门出面协调处理；此外，合同管理机关、仲裁机构乃至法院等都可以作为中间人进行调解；接下来是仲裁，若合同各方仍未果协商未成，不愿接受调解，则依据合同约定的仲裁条款或纠纷发生后达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁申请；而最终的手段便是诉讼，若是合同中并无明确的仲裁条款，同时事后亦未能达成任何仲裁协议，合同各方可以将该合同纠纷提交至法院，请求通过审判程序加以解决。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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