买房不想退房怎么退
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 涉及开发商拒绝购房者要求退房事宜的解决方案若包括以下方面：首先，若商品房买卖合同所规定或法律法规所认定的解除条件未得到满足，则在未获得开发商明确同意的情况下，任何一方均无权单方面解除该合同；其次，倘若商品房买卖合同存在无效性或可被撤销性的情形，合法权益受损的一方有权依据相关法律法规向当地人民法院提起诉讼以争取合理解决；最后，万一有任意一方违反合同约定而强行解除的行为发生，那么其应当承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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