开发商怎样才算违约
- 律师解析
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1.房屋质量问题严重，却依然在市场上销售；
2.同一套房产进行两次出售；
3.开发商所修建的精装修房屋存在严重质量问题或者与此前展示的样板间存在明显差异；
4.开发商未能按照约定时间内完成产权过户手续；
5.开发商未遵守合同规定的交房期限。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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