开发商怎样才算违约
- 律师解析
-
1.房屋质量问题严重，却依然在市场上销售；
2.同一套房产进行两次出售；
3.开发商所修建的精装修房屋存在严重质量问题或者与此前展示的样板间存在明显差异；
4.开发商未能按照约定时间内完成产权过户手续；
5.开发商未遵守合同规定的交房期限。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
0
问题没解答? 125394人选择咨询律师
开发商怎样才算违约
一键咨询
怎样才能算开发商违约
开发商违约行为包括：签订买卖合同后再售予第三方、擅自更改商品房内部结构、未按协议条款按时交房、未按期完成房地产权属变更手续等。购房者应警惕此类行为，确保自身权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷开发商怎样才算违约
开发商违约时，应依合同约定赔偿买受人。合同未明确违约金或损失赔偿方式时，可参照统一标准：逾期支付购房款按未付款总额及逾期贷款利息标准计算；逾期交付房屋则依据同区域、同类型房屋租金标准衡量。双方应遵守合同约定，合理确定赔偿金额。
1w浏览2024-04-02
开发商怎样才算违约
10w+浏览2024-07-20
开发商怎么才叫违约金
房地产开发公司违约行为包括：擅自将已售房产出售给第三方、未经同意修改房屋结构、无故拖延交房日期以及未按预定时间完成房屋所有权移交等。这些行为侵害购房者权益，需承担相应法律责任。
10w+浏览
房产纠纷开发商怎样才能违约
选择合同纠纷代理律师时，应避免亲友关系以免情感纠葛。可通过媒体或搜索引擎，特别是互联网咨询律师。互联网方便当事人获取律师的资历、背景和处理案件记录，有助于了解其综合能力和判断力。因此，利用互联网寻找律师成为群众首选策略。
1w浏览2024-04-02
开发商怎样才算违约
10w+浏览2024-07-20
开发商怎样交房才算违约
购房业主违约时，房地产开发商可依据购房合同追究其责任，并依法要求赔偿。根据《民法典》规定，违约方需继续履行、整改或赔偿损失。若一方明确表示不履行合同，另一方可提前追责。若补救后仍有经济损失，违约方仍需赔偿。双方应遵守合同，确保权益。
10w+浏览
房产纠纷开发商怎样才能违约
选择合同纠纷代理律师时，应避免亲友关系以免情感纠葛。可通过媒体或搜索引擎，特别是互联网咨询律师。互联网方便当事人获取律师的资历、背景和处理案件记录，有助于了解其综合能力和判断力。因此，利用互联网寻找律师成为群众首选策略。
1w浏览2024-04-03
开发商怎么才算违约
10w+浏览2024-07-21
开发商怎样交房才算违约
房屋购买需谨慎，存在以下风险：房屋质量不佳仍销售、一房多卖、精装房质量不达标或与实际不符、开发商延迟过户、未按时交房。购房者应提高警惕，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷开发商怎样才算违约
开发商违约时，应依合同约定赔偿买受人。合同未明确违约金或损失赔偿方式时，可参照统一标准：逾期支付购房款按未付款总额及逾期贷款利息标准计算；逾期交付房屋则依据同区域、同类型房屋租金标准衡量。双方应遵守合同约定，合理确定赔偿金额。
1w浏览2024-04-03
开发商如何才算违约
10w+浏览2024-07-22
开发商违约怎么才能退房
开发商违约应担责，合同违约金应遵守。如违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可酌情增加；过高则适当减少。未约定违约金时，按实际损失承担违约责任。购房者应了解合同条款，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷开发商怎样才能违约
房屋买卖交易中的纠纷可能源于房屋结构质量问题、一房二卖、精装修房屋与样板间不符、开发商未按期办理房产所有权转移手续以及未按时交付房屋等。购房者应警惕这些风险，并在交易中维护自身权益。
1w浏览2024-04-08
开发商怎么才算违约
10w+浏览2024-07-21
