开发商怎样算违约
- 律师解析
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1.房屋质量瑕疵问题依然对外销售；
2.一套房产遭到两次售卖；
3.开发商所提供的精装修房屋因质量问题或者和样板间存在出入；
4.开发商未能按照合同约定时间完成产权过户事宜；
5.开发商无法如期履行房屋交付义务。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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