律图审稿专业委员会3轮严审

开发商支付的违约金吗

最新修订 | 2024-09-11
133浏览
律师解析
若由于开发者的过失导致违约情况发生,则应支付相应的违约金。违约金作为一种违约补救措施,被设定为在合同一方给另一方带来损害时予以补偿。违约金的具体金额依据双方签署的购房协议中所规定的标准执行。然而,当违约行为所引发的实际亏损远超或少于约定的违约金时,受损方有权要求调整或增减违约金的支付数额。
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

南通134****3775用户1分钟前已获取解答
沭阳156****3551用户3分钟前已获取解答
盐城180****3125用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125340人选择咨询律师
5990位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商支付的违约金吗
一键咨询
  • 135****8710用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****6538用户2分钟前提交了咨询
    147****3376用户1分钟前提交了咨询
    140****0686用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    170****8520用户3分钟前提交了咨询
    166****6771用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    172****7888用户4分钟前提交了咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    155****8363用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****0388用户2分钟前提交了咨询
    172****4140用户3分钟前提交了咨询
    164****0306用户1分钟前提交了咨询
    133****0170用户2分钟前提交了咨询
    147****5861用户1分钟前提交了咨询
    167****6524用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    131****7636用户3分钟前提交了咨询
    166****0154用户3分钟前提交了咨询
    143****4375用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    161****7513用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    161****3180用户1分钟前提交了咨询
    161****0458用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    161****6462用户4分钟前提交了咨询
    176****0370用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    135****6204用户3分钟前提交了咨询
    153****0388用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    160****7681用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    178****2661用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    171****7115用户2分钟前提交了咨询
    145****3578用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    144****6733用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****6124用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    151****3036用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    143****0824用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    146****4320用户2分钟前提交了咨询
    177****4821用户2分钟前提交了咨询
    143****6174用户3分钟前提交了咨询
    140****7838用户1分钟前提交了咨询
    175****6201用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    138****3054用户1分钟前提交了咨询
    135****1418用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    164****3185用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    165****2483用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    131****0068用户3分钟前提交了咨询
    148****7256用户2分钟前提交了咨询
    143****7042用户1分钟前提交了咨询
    151****8384用户3分钟前提交了咨询
    155****6310用户3分钟前提交了咨询
    151****8137用户2分钟前提交了咨询
    143****1542用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    166****8020用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    174****6034用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
宿迁178****1313用户4分钟前已获取解答
连云港156****3225用户4分钟前已获取解答
南通180****4416用户1分钟前已获取解答
开发商怎么支付违约金
合同纠纷处理可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。协商是理想模式,若无法达成共识,可寻求第三方机构调解。合同中有仲裁条款或事后签订仲裁协议,可申请仲裁。若无仲裁条款或书面协议,仲裁机构无法介入。最终,若其他途径均无效,可向法院提起诉讼,虽繁琐但必要,以法律力量保护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
商铺买了包租返点怎么办
[律师回复] 解析:
若您成功购置了附带返租金物业的商贸建筑,衷心建议您采取下列方法进行妥善处置:
首先,建议您与各有关方面详细协商并解决涉及返租金物业问题的各个环节,以期达到双方共赢的最佳效果;
其次,为了更好地解决可能出现的纠纷,我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助,以便于对争议事项进行有效的调解和解决;
最后,为了确保您的合法权益得到充分保障,我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料,并向当地人民法院提交申诉申请。在此,我们提供以下宪法性法律条款供您参考:
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定,房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前,严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人;同样,他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房;
此外,房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
重庆法务
重庆法务
4.2w浏览
开发商支付的违约金吗
因开发者过失导致违约应支付违约金,金额按购房协议规定执行。若实际损失与违约金不符,受损方可要求调整。违约金作为违约补救措施,旨在补偿受损方。双方应依法维权,确保合同有效执行。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约施工合同怎幺办
[律师回复] 解析:
关于房地产开发商在签署施工合同时出现违约情况时所采取的处理方法,主要包括以下几点建议:首先,能够通过双方协商并解决纠纷的,即寻找相关当事方,尝试通过协商的途径寻求和解方案,而这种方式被认为是最佳的解决策略;其次,未果时可以选择非官方但具有影响力的第三方进行协商调解,这些人员通常应为双方均认可且能够对彼此产生一定影响力的人士;再次,协商无果或不确定是否可行的情形下,可考虑采用合同仲裁的方式来解决争议,仲裁机构通常由合同管理部门负责;若涉及到劳动权益方面的纠纷,还需找到劳动局协助裁决,相反,如果是商业纠纷,则需要市场管理监督部门出面仲裁解决。
法律依据:
《招标投标法》第四十六条,虽然规定了不得签订背离合同实质性内容的其他协议,但同时从“最高院解释”:当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。
江西法务
江西法务
3.4w浏览
交房后主张延期交房违约金收取标准是什么
[律师回复] 解析:
关于逾期交房之违约金规定,普遍约束于百分之一至千分之一之间;且该笔赔偿应依据房屋总价进行计算;若消费者并未遭受任何损失,则不得作为开发商的免责事由;建议将违约金的标准设定为每延迟一天便需向买家支付买卖总金额的万分之五作为罚金。对于主张违约金过高而申请予以降低的当事人,其应以违约金超过实际损失的30%作为衡量标准作出适当降幅调整;至于提出违约金偏低致使损失未能得到充分弥补要求提高者,应当根据违约行为所导致的实际损失来确定最终的违约金数额。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
徐州法务
徐州法务
3.6w浏览
开发商支付过违约金吗
开发商违约需支付违约金,金额依合同规定确定,旨在赔偿受损方经济损失。若违约金过高或过低,受损方有权请求调整。双方应依法维权,确保合同有效执行,维护公平交易。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约金怎么支付
违约金按照合同约定执行,通常为20%-30%。除非遭遇不可抗因素,开发商应按时交房。逾期60天内,每日赔偿业主房价万分之三的违约金;逾期超过60天,则每日赔偿万分之五。
10w+浏览
房产纠纷
开发商的违约金怎么支付
开发商逾期交房,购买者可按购房总价、银行利率及延期天数计算违约金。若购房合同中有明确违约金额度,购买者可依约向开发商索赔。建议购房者在签订合同时明确违约条款,确保权益不受侵害。如遇纠纷,可依法维权。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳177****1258用户3分钟前已提交咨询
苏州181****3573用户3分钟前已获取解答
扬州177****8115用户4分钟前已提交咨询
南通188****4641用户2分钟前已获取解答
徐州156****5194用户2分钟前已提交咨询
盐城134****7151用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换