借名买房引纠纷房产到底该归谁
- 律师解析
- 根据我国现行法律法规，不动产统一登记制度是被严格执行的。房屋产权的确立、变更、转让及毁灭等事项，须经依法进行登记后方能生效。在房地产领域，不动产以物权登记为衡量标准。因此，借名购买房屋的行为中，真正的所有权属于房产证上记载的产权登记方，而出资者仅仅拥有针对贷款方的追索权，也即债权效力。
- 法律依据
-
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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借名买房引纠纷房产到底该归谁
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根据我国法律，不动产须依法登记才生效，房地产以物权登记为标准。借名购房中，真正所有权归房产证登记方，出资者仅具债权效力，即贷款追索权。因此，产权确认需遵循法律规定，确保权益合法。
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