开发商违约应该向谁维权

如果开发商卷款逃跑，那么就必须向开发商索回购房资金；然而，当开发商逃逸并使得项目陷入停滞状态时，各种矛盾和纠纷也将随之而来。面对这类情况，那些已经支付了全部或大部分购房款项的潜在业主们应当团结起来，以集体诉讼的方式对开发商进行追责。在此过程中，他们应尽快申请法院冻结查封开发商的在建工程、土地使用权、房地产所有权、预售款专用账户及其他所有资产，以便在诉讼结束之后能够获得充分的赔偿。

若购房者遭遇开发商延期交房，应先准备起诉书、身份证明及购房合同等证据，然后向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后，购房者需缴纳受理费，随后法院将传唤开发商参与庭审。双方将在庭审中举证质证，法院依据事实作出判决。

开发商违约时，业主可向房管总局投诉。调解无果，需通过法律诉讼解决。法律规定，违约方应继续履约、补救并赔偿损失。购房需谨慎，了解维权途径，保护自身权益。遇到纠纷，及时采取行动，依法维权。