开发商违约怎么状告
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 首先，当事人必须向审判机关提交立案申请以获得正式立案许可；紧接着的步骤就是，有必要向法院递交起诉状，同时，应预留相应数量的副本以备被告方查阅相关内容。诉状中应当详实记录下列元素：原告和被告双方的详细信息，包括姓名、性别、出生年月日、民族、就业具体单位、现居住地以及有效联系方式等；其次，需明确诉讼请求并充分陈述所依据的事实与理由。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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