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假离婚买房可退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
首先,我必须强调,在签署认购协议和购房合同之后,除非存在房地产开发公司违约或其他相关问题,否则您的退房申请将不会得到批准。特别是在文件备妥并存档之后,这种情况将更为明确。
其次,您提到的售楼人员引导您进行虚假婚姻贷款的行为,无疑会对这种不当的建议表示强烈谴责。然而,需要指出的是,无论售楼人员如何劝说,如果您使用虚假离婚证明进行贷款,且相应的合同已办理备案手续,那么申请退房同样是行不通的。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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