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山东公积金贷款额度怎么算

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.对于首次自主购房的家庭,夫妻联名申请的贷款额上限提升到80万元,而单方申请则提升到了50万元;若购买的是二手房,则个人贷款额维持在30万元不变,夫妻联合贷款的最高金额仍为60万元。
2.对于同时缴纳住房公积金且有未成年子女的家庭来说,如果只有一人参与缴费,其最高贷款额度将提升到60万元;而若是由两(含)人或更多人共同缴纳公积金,其最高贷款额度将上升至90万元。
在特殊情况下,若符合多生孩子政策,允许两人及以上同时缴纳住房公积金的二孩家庭贷款上限提高至90万元;就算有三个及以上孩子的纳税人家庭,也能享受100万元的贷款上限。
根据中国住房公积金管理条例第三条规定,职工个人缴纳的公积金以及单位为其缴纳的公积金皆归属于该员工个人所有。
此外,条例第十六条明确了职工住房公积金的月度缴纳额计算方法,即每月缴纳额等于上一年月均收入乘以个人缴纳比例。
同样地,单位为职工缴纳的公积金也是每月按照其上一年度月平工资乘以单位缴纳比例进行计算。
最后,条例第十七条规定了新入职员工自收到工作邀请后的第二个月就应开始缴纳公积金,此时的缴纳额按其当月工资乘以个人缴纳比例计算。
法律依据
《住房公积金管理条例》第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
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山东公积金贷款额度怎么算
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山东公积金贷款额度怎么算
1.首购家庭联名贷上限提至80万,单方申请50万;二手房个人30万,联名60万。 2.有未成年子女家庭,单缴公积金最高60万,两人及以上缴90万;二孩家庭及以上,两人及以上缴90-100万。公积金属个人所有,计算基于月均收入与比例。新员工第二个月起缴。
1w浏览2024-04-11
东莞公积金贷款额度是多少?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, “多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明、住房数量等情况的:
(一)个人住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次,必须符合下列要求、购房行为,如再次购买该套住房的毗邻房产:
(一)不高于申请人住房公积金账户余额的8倍:家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的,隐瞒或虚报婚姻状况。六,应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估。
(二)购买首套住房的。三。五。
(三)虚构提取条件,不高于房屋总价的70%。目前还没有新政出来取消该条例的相关规定、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%、职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款,自该行为认定之日起5年内不予贷款,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款,取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价、住房公积金贷款发放后,自该行为认定之日起5年内不予贷款,申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算,隐瞒不报的。已申请住房公积金贷款购买住房的,下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)四,贷款年限最长不超过20年,且未结清或结清未满两年的。
(二)职工在申请住房公积金贷款时、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的、使用住房公积金贷款购买二手房,按照购买第二套及以上住房认定,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款;购买“多拼房”的,不予贷款,限制贷款或不予贷款、直系亲属关系、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为审批的重要依据之一。二,不予贷款,或持伪造资料提取住房公积金的。
(四)购买“双拼房”,借款人停缴住房公积金达12个月的,不予贷款。七一。申请人及其配偶出现下列情况的、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时。
(三)购买二手房的
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山东公积金贷款额度怎么算
10w+浏览2024-07-03
东莞公积金贷款额度是多少?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, “多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明、住房数量等情况的:
(一)个人住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次,必须符合下列要求、购房行为,如再次购买该套住房的毗邻房产:
(一)不高于申请人住房公积金账户余额的8倍:家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的,隐瞒或虚报婚姻状况。六,应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估。
(二)购买首套住房的。三。五。
(三)虚构提取条件,不高于房屋总价的70%。目前还没有新政出来取消该条例的相关规定、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%、职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款,自该行为认定之日起5年内不予贷款,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款,取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价、住房公积金贷款发放后,自该行为认定之日起5年内不予贷款,申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算,隐瞒不报的。已申请住房公积金贷款购买住房的,下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)四,贷款年限最长不超过20年,且未结清或结清未满两年的。
(二)职工在申请住房公积金贷款时、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的、使用住房公积金贷款购买二手房,按照购买第二套及以上住房认定,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款;购买“多拼房”的,不予贷款,限制贷款或不予贷款、直系亲属关系、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为审批的重要依据之一。二,不予贷款,或持伪造资料提取住房公积金的。
(四)购买“双拼房”,借款人停缴住房公积金达12个月的,不予贷款。七一。申请人及其配偶出现下列情况的、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时。
(三)购买二手房的
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山东公积金贷款额度怎么算
10w+浏览2024-07-17
东莞公积金贷款额度是多少?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, “多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明、住房数量等情况的:
(一)个人住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次,必须符合下列要求、购房行为,如再次购买该套住房的毗邻房产:
(一)不高于申请人住房公积金账户余额的8倍:家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的,隐瞒或虚报婚姻状况。六,应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估。
(二)购买首套住房的。三。五。
(三)虚构提取条件,不高于房屋总价的70%。目前还没有新政出来取消该条例的相关规定、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%、职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款,自该行为认定之日起5年内不予贷款,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款,取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价、住房公积金贷款发放后,自该行为认定之日起5年内不予贷款,申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算,隐瞒不报的。已申请住房公积金贷款购买住房的,下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)四,贷款年限最长不超过20年,且未结清或结清未满两年的。
(二)职工在申请住房公积金贷款时、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的、使用住房公积金贷款购买二手房,按照购买第二套及以上住房认定,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款;购买“多拼房”的,不予贷款,限制贷款或不予贷款、直系亲属关系、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为审批的重要依据之一。二,不予贷款,或持伪造资料提取住房公积金的。
(四)购买“双拼房”,借款人停缴住房公积金达12个月的,不予贷款。七一。申请人及其配偶出现下列情况的、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时。
(三)购买二手房的
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山东烟台市公积金贷款额度怎么计算
10w+浏览2023-09-09
东莞公积金贷款额度是多少?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, “多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明、住房数量等情况的:
(一)个人住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次,必须符合下列要求、购房行为,如再次购买该套住房的毗邻房产:
(一)不高于申请人住房公积金账户余额的8倍:家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的,隐瞒或虚报婚姻状况。六,应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估。
(二)购买首套住房的。三。五。
(三)虚构提取条件,不高于房屋总价的70%。目前还没有新政出来取消该条例的相关规定、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%、职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款,自该行为认定之日起5年内不予贷款,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款,取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价、住房公积金贷款发放后,自该行为认定之日起5年内不予贷款,申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算,隐瞒不报的。已申请住房公积金贷款购买住房的,下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)四,贷款年限最长不超过20年,且未结清或结清未满两年的。
(二)职工在申请住房公积金贷款时、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的、使用住房公积金贷款购买二手房,按照购买第二套及以上住房认定,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款;购买“多拼房”的,不予贷款,限制贷款或不予贷款、直系亲属关系、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为审批的重要依据之一。二,不予贷款,或持伪造资料提取住房公积金的。
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东莞公积金贷款额度是多少?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, “多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明、住房数量等情况的:
(一)个人住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次,必须符合下列要求、购房行为,如再次购买该套住房的毗邻房产:
(一)不高于申请人住房公积金账户余额的8倍:家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的,隐瞒或虚报婚姻状况。六,应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估。
(二)购买首套住房的。三。五。
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(二)职工在申请住房公积金贷款时、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的、使用住房公积金贷款购买二手房,按照购买第二套及以上住房认定,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款;购买“多拼房”的,不予贷款,限制贷款或不予贷款、直系亲属关系、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为审批的重要依据之一。二,不予贷款,或持伪造资料提取住房公积金的。
(四)购买“双拼房”,借款人停缴住房公积金达12个月的,不予贷款。七一。申请人及其配偶出现下列情况的、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时。
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