租房时电器坏了谁付钱修
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
在租赁协议中倘若并未清楚地规定房屋内部各种电气设备的责任和义务分工，而且承租方并没有故意对电器设备实行破坏，那么所产生的修理费用则应该由房东来负担。
然而，如果承租方按照之前约定好的方式或根据租赁物本身的特性来进行使用租赁物，从而引起了财产损失，他们并不需要承担相应的损害赔偿责任。
与此同时，出租方有义务维护租赁物的完整性和功能性，除非先前已经就相关事项做出约定。
因此，若是在整个房屋租赁过程中出现电器故障，并且确认故障发生的原因在于承租方个人的不当使用，那么就意味着承租方要负责修理；而如果确认故障的元凶并非承租方，那么修理费用理所当然地应该由出租方承担。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
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租房时电器坏了谁付钱修在租赁协议中，若未明确规定电气设备责任，且承租方无故意破坏行为，修理费用应由房东承担。若承租方按约定或物品特性使用导致损失，无需赔偿。房东需维护物品完整性和功能性，除非另有约定。因此，电器故障若因承租方不当使用，由承租方负责修理；否则，费用由房东承担。
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租房时电器坏了谁付钱修在未详列家电使用权责于租赁协议时，非故意损坏的家电维修成本应由房东承担。租赁者按既定方式或物品特性使用时，无需承担损害赔偿责任。房东需履行维护修复职责，除非双方另有约定。租赁期内发生家电破损，应先确定归属，归属承租人则由承租人维修，否则由房东负责。
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房屋租赁案件·常见问题
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租房时电器坏了谁付钱修
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租房时电器坏了谁付钱修
在未详列家电使用权责于租赁协议时，非故意损坏的家电维修成本应由房东承担。租赁者按既定方式或物品特性使用时，无需承担损害赔偿责任。房东需履行维护修复职责，除非双方另有约定。租赁期内发生家电破损，应先确定归属，归属承租人则由承租人维修，否则由房东负责。
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不过，如果房东的辱骂严重影响到您的正常居住和生活，使您无法继续履行租赁合同，您可以以此为理由主张解除合同并要求退还押金。
关键还要看租赁合同中的具体条款，如果合同中有约定房东的不当行为导致合同解除及押金退还的相关内容，那您的要求会更有依据。
建议您先尝试与房东心平气和地沟通，说明您想要退租及退还押金的原因。如果沟通无果，您可以向当地的居委会、房屋租赁管理部门投诉或寻求调解帮助。如果仍然无法解决，也可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
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一般来说，租赁合同中会约定押金的退还条件。如果合同中没有明确规定因房东辱骂租客就可以退还押金，那么您可能需要依据合同中的其他条款来主张退还押金。
例如，如果合同中有关于房东违约或致使租客无法正常居住等相关条款，您可以据此认为房东的辱骂行为影响了您正常居住使用房屋，从而要求解除合同并退还押金。
如果合同没有相关约定，您可以与房东协商解决，说明其辱骂行为对您造成了伤害，导致您不愿意继续租住，争取协商退还押金。如果协商不成，您可以向当地的居委会、司法所等机构寻求调解帮助。
一般来说，租赁合同中会约定押金的退还条件。如果合同中没有明确规定因房东辱骂租客就可以退还押金，那么您可能需要依据合同中的其他条款来主张退还押金。
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