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收回集体土地使用权的拆迁合法吗

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
在以下任一情况下,农村集体经济组织当向原批准用地的市级人民政府提出申请,并通过批准后,方可收回复地土地使用权
首先是为了满足乡镇和村庄的公共设施以及公益事业建设的需求,必须使用土地;
其次,不当按批准的用途来使用土地的情况也应该被收回;
第三种情况就是由于解散、迁移等因素而导致无法继续使用土地的现象。
按照相关法律法规的要求,在被收回的农民集体所有的土地上,应给予土地使用权人相应的合理赔偿
法律依据
《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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哪些集体土地使用权可收回?
“因撤销、迁移等原因而停止使用土地的,由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。”
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集体土地使用证可以迁户口吗?
有集体土地使用证是可以进行迁户口的。但是如果是要将城市户口迁入农村户口之中,需要有当地的村干部进行同意才能够进行迁户。并且不在该农村的户口是不能够购买该农村的相关集体土地。
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村集体土地使用权收回情形有哪些?
村集体土地使用权收回情形有:承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的;承包期内,承包方提出书面申请,自愿放弃全部承包土地的;承包土地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权全部丧失的;承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
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征地拆迁
集体土地使用权收回的情形有哪些
收回集体土地使用权的情形主要有为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的,不按照批准的用途使用土地的,因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。如果是乡镇村政府或村委会因为建设公共设施要收回集体土地使用权的话,就得依法对使用权人进行补偿。
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征地拆迁
集体土地使用权的收回范围是什么
集体土地使用权的收回范围是农村集体经济成员,在其法律规定的范围内享有的土地使用物权。而集体土地使用权是不能出让给非农业建设的,必须符合法律情形依法进行转让。
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