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父母付首付自己还贷房子归谁

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
父母承担了购房首付款项,而您独自负责每月的房屋贷款偿还工作。
若此房产是登记在您个人名下的,且您在婚前已经全额偿清了全部的房屋贷款,那么,该房产就被认定为您个人所有的财产。
反之,若是父母提供了购房首付款,但房屋的贷款却需要在婚姻关系存续期间由您以及伴侣共同的家务收入来承担,那么,该房屋就会被视为你们夫妇的共同财产
举一个例子来说明这一点,假设有一位父母为子女购买房产并支付了首付款,最终房产证上只记载着子女的名字,接着婚姻关系存续之后,该子女仍独自承担房屋贷款的后续偿还工作,除非在此过程中有任何的特别约定存在,否则,我们可以认为这个房产是属于这个子女个人所有的资产。
然而,在离婚时进行财产分割的时候,对于剩下尚未偿还的贷款部分将被视为该子女的个人债务,另一方面,伴侣在此段婚姻关系中参与还款所投入的金额以及由于还款产生的相应的财产增值部分,则被视作是他们的共有财产,并且由产权人向他/她的配偶作出相应的赔偿。
本篇文章中的所有内容皆为参考,具体的产权归属问题应该按照您所在地区的相关法律法规及具体情况确定。
建议您在做出实际操作之前,积极寻求专业的律师或者房地产中介机构进行咨询,从而保证您的合法利益得到充分的保障。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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如果父母付首付房子归谁?
《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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房产纠纷
婚后买房退房款归谁
[律师回复] 解析:
关于婚后所购房屋的所属权问题,其归属应依据以下几种标准进行确认:首先,若夫妻在婚姻存续期间一方利用自身的个人财产购置房屋并将产权登记在自身名下,那么此房便可归为该方的个人财产;其次,同样地,若是当事人在婚后用其个人财产购买房产,然而却将其产权登记在夫妻双方名下,此时也应视为此房为夫妻共同财产;再次,对于在婚姻关系存续期间使用夫妻共同财产购买的房屋,无论产权过户在任何一方名义之下,皆应被认定为夫妻共同财产;再者,倘若其中一方的父母在婚后出资为其购买房产并将产权登记在其子女名下,这种情况则可视作他们对自己子女的单独赠予行为,因此不应评为共同财产;相反地,若是一方父母在婚后为其购买房产并将产权登记在其子女人及其伴侣双方名下,这就等同于他们对夫妻二人的共同赠予,从而视为夫妻共同财产;最后,如果在婚后双方父母均有出资购房并且房屋是全额付款的,若产权仅登记在一方名下,应根据出资比例按照各自的份数进行分割共有,而在双方均有名录的情况下,若事先未有任何明确的份额约定,那么这个房产将被视为共同所有。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
大同法务
大同法务
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离婚后父母付的房子首付归谁?
父母付的房子首付,离婚后房产的归属需要根据不同的情况加以确定,如果是登记在父母名下的,那么就只能归父母所有;如果是父母在婚前付首付的话,那么就属于夫妻一方个人财产;只有在婚后购买的才可以认定为夫妻之间的共同财产。
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婚姻家庭
父母首付买房离婚房子归谁?
在购房时,一方婚前父母出钱买房在全额付款情况下,产权登记在自己子女名下就属于婚前个人财产。如果婚前购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的,离婚时会将房子归产权登记人名下,对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分,由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。
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婚姻家庭
子女离婚父母买房首付归谁
父母首付买房离婚房子归属的确认方式:若为其子女用个人财产还贷的,只登记在出资人子女名下的,除另有约定外,离婚房子归产权其子女个人。子女离婚父母买房首付归谁,对于此问题,本文作如下回答。
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婚姻家庭
《民法典》父母出资首付的房子归谁?
《民法典》父母出资首付的房子归属需要区分几种情况,但是如果是父母实际出资就应该将这部分归还给父母而不是算作夫妻共同财产的。就比如,如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分,其余款项由夫妻双方共同支付,则该房产视为出资父母对子女的赠与,属于男方个人财产。
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婚姻家庭
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