买的二手房楼上漏水找谁赔偿

购买二手房后发现漏水，应先明确漏水原因。若在开发商保修期内，可要求其维修；如开发商不履行义务，可向房管部门投诉。超出保修期，若是公共区域漏水，可申请住房维修基金修复；若是楼上业主装修不当导致，可依法要求其赔偿。仅在新购房产且原业主有过错时，可追究其责任。否则，损失由当事人承担。依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，开发商对防水工程保修期为五年。

家中水管损坏导致楼下损失，责任归属需考虑：1.若因楼上业主行为如施工不当引发，赔偿责任归业主；2.若损坏水管属公共区域且物业合同中有定期维护规定，损失由物业公司承担；3.若损坏水管在保修期内且因房屋质量缺陷导致，赔偿责任归开发商。

楼上漏水问题，处理方式需谨慎。 首先，应联系上层业主，若因业主不当行为导致，业主应负责维修及赔偿。 其次，若问题在保修期内且非人为损坏，房地产商应负责维修。 若问题未解决，可通过房地产管理部门协调处理，或请专业修理人员检查修复。 对于复杂或涉及总体管道问题，可请房地产质量检验部门鉴定，并依据报告向法院提起诉讼。