律图审稿专业委员会3轮严审

100平米房子过户需要多少钱

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
8.4k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2507人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
对于二手房交易涉及到的税费问题,主要取决于所涉房产已居住年限以及卖方家庭是否只有这一处住宅,此外还需考虑购买方是否为首次置业者。
在此基础上,一般的二手房买卖通常需要负担以下税费:
首先,买受人方面所需缴纳的费用包括:
1.契税
如果是首次购入房产且总价值在90平米以内,则需按评估值1%支付;若总价值在90至144平米之间,则需按照评估值1.5%支付;若是总价值超过144平米或者并非首次购买房产,那么则按评估值3%计算;当然,此缴纳比例均由买受人承担。
2.印花税
在目前阶段有暂时免收的政策。
3.交易手续费:
每平米收取三元钱。
4.测量费用:
按每平米1.36元进行收费。
5.所有权变更登记费用与取证费用:
通常来说,其总额会控制在200元以内。
其次,出卖人方面所需缴纳的税费:
1.印花税:
目前仍然有暂缓征收的政策。
2.交易手续费:
每平米同样是收取三元钱。
3.增值税
根据销售额乘以4.76%来计算所得;如果房产所有权证书满两年则可享受豁免政策,否则将全额支付。
4.个人所得税
按照房款金额的1%进行计算,但如果房产属于普通类型且持有超过五年并且仅为夫妻一方持有,那么可以享受减免政策。
法律依据
《城市房地产管理法》
第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城180****4038用户4分钟前已获取解答
沭阳188****2150用户1分钟前已获取解答
淮安152****3055用户1分钟前已获取解答
盐城180****4038用户4分钟前已获取解答
沭阳188****2150用户1分钟前已获取解答
淮安152****3055用户1分钟前已获取解答
盐城180****4038用户4分钟前已获取解答
沭阳188****2150用户1分钟前已获取解答
淮安152****3055用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125690人选择咨询律师
2975位律师在线平均3分钟响应99%好评
100平米房子过户需要多少钱
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    164****1871用户4分钟前提交了咨询
    137****6716用户1分钟前提交了咨询
    150****2402用户4分钟前提交了咨询
    130****4030用户3分钟前提交了咨询
    160****2633用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    178****7638用户4分钟前提交了咨询
    176****4465用户3分钟前提交了咨询
    163****6737用户4分钟前提交了咨询
    153****6041用户3分钟前提交了咨询
    142****1522用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****0341用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    164****1871用户4分钟前提交了咨询
    137****6716用户1分钟前提交了咨询
    150****2402用户4分钟前提交了咨询
    130****4030用户3分钟前提交了咨询
    160****2633用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    178****7638用户4分钟前提交了咨询
    176****4465用户3分钟前提交了咨询
    163****6737用户4分钟前提交了咨询
    153****6041用户3分钟前提交了咨询
    142****1522用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****0341用户1分钟前提交了咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    150****3044用户4分钟前提交了咨询
    151****1355用户1分钟前提交了咨询
    131****7360用户3分钟前提交了咨询
    177****5155用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****8570用户4分钟前提交了咨询
    131****4676用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    150****6002用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    130****0066用户4分钟前提交了咨询
    167****0645用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****7815用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****7816用户4分钟前提交了咨询
    176****7508用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    133****7763用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    130****7780用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    161****4741用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    137****4572用户4分钟前提交了咨询
    135****1303用户3分钟前提交了咨询
    151****2358用户2分钟前提交了咨询
    166****4101用户2分钟前提交了咨询
    173****4100用户1分钟前提交了咨询
    150****5820用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    162****0625用户1分钟前提交了咨询
    161****5602用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    162****0561用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    147****5450用户4分钟前提交了咨询
    173****0712用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    166****7235用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****3051用户4分钟前提交了咨询
    166****7044用户1分钟前提交了咨询
    175****8272用户2分钟前提交了咨询
    138****8177用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    165****3248用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    168****1240用户2分钟前提交了咨询
    165****6514用户4分钟前提交了咨询
    155****0108用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    161****7607用户3分钟前提交了咨询
    175****2355用户3分钟前提交了咨询
    167****4511用户4分钟前提交了咨询
    161****8642用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    150****3044用户4分钟前提交了咨询
    151****1355用户1分钟前提交了咨询
    131****7360用户3分钟前提交了咨询
    177****5155用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****8570用户4分钟前提交了咨询
    131****4676用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    150****6002用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    130****0066用户4分钟前提交了咨询
    167****0645用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****7815用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****7816用户4分钟前提交了咨询
    176****7508用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    133****7763用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    130****7780用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    161****4741用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    137****4572用户4分钟前提交了咨询
    135****1303用户3分钟前提交了咨询
    151****2358用户2分钟前提交了咨询
    166****4101用户2分钟前提交了咨询
    173****4100用户1分钟前提交了咨询
    150****5820用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    162****0625用户1分钟前提交了咨询
    161****5602用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    162****0561用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    147****5450用户4分钟前提交了咨询
    173****0712用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    166****7235用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****3051用户4分钟前提交了咨询
    166****7044用户1分钟前提交了咨询
    175****8272用户2分钟前提交了咨询
    138****8177用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    165****3248用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    168****1240用户2分钟前提交了咨询
    165****6514用户4分钟前提交了咨询
    155****0108用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    161****7607用户3分钟前提交了咨询
    175****2355用户3分钟前提交了咨询
    167****4511用户4分钟前提交了咨询
    161****8642用户3分钟前提交了咨询
南京177****2465用户4分钟前已获取解答
南通135****7654用户2分钟前已获取解答
镇江177****3867用户2分钟前已获取解答
南京177****2465用户4分钟前已获取解答
南通135****7654用户2分钟前已获取解答
镇江177****3867用户2分钟前已获取解答
南京177****2465用户4分钟前已获取解答
南通135****7654用户2分钟前已获取解答
镇江177****3867用户2分钟前已获取解答
100平米房子过户需要多少钱
二手房过户费用涉及多方因素,包括房产持有年限、是否为卖方唯一住宅及买方是否首次置业。一般需缴纳契税、交易手续费、测量费、登记与取证费等。买方契税根据房产面积和购买次数而定,卖方需缴印花税、交易手续费、增值税及个人所得税。若房产持有满两年或五年以上且为唯一住宅,部分税费可减免。具体费用需根据当地政策和实际情况计算。
10w+浏览
房产纠纷
100平米房子过户需要多少钱
二手房过户费用涉及多方因素,包括房产持有年限、是否为卖方唯一住宅及买方是否首次置业。一般需缴纳契税、交易手续费、测量费、登记与取证费等。买方契税根据房产面积和购买次数而定,卖方需缴印花税、交易手续费、增值税及个人所得税。若房产持有满两年或五年以上且为唯一住宅,部分税费可减免。具体费用需根据当地政策和实际情况计算。
1w浏览2024-04-09
100平米房子过户需要多少钱
二手房过户费用涉及多方因素,包括房产持有年限、是否为卖方唯一住宅及买方是否首次置业。一般需缴纳契税、交易手续费、测量费、登记与取证费等。买方契税根据房产面积和购买次数而定,卖方需缴印花税、交易手续费、增值税及个人所得税。若房产持有满两年或五年以上且为唯一住宅,部分税费可减免。具体费用需根据当地政策和实际情况计算。
10w+浏览
房产纠纷
90平米过户房子需要多少钱
1w浏览2025-01-13
100平米的房子过户多少钱
1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:暂免征收;3、交易费:3元/平方米;4、测绘费:1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
10w+浏览
房产纠纷
100平方的房子过户需要多少钱
关注交易房屋是否满足民法两年期限和卖方唯一住房条件,以及买方首次购房身份。二手房交易涉及契税(根据房屋面积和是否首次购房定税率)、印花税(暂免)、交易手续费(每平米3元)、测绘费(每平米1.36元)和权属登记费(一般不超过200元)。卖方需支付印花税、交易手续费、营业税(若房产证未满两年需缴纳,满两年可减免)和个人所得税(满五年唯一住房可减免)。
1w浏览2024-04-12
100平米的房子过户多少钱
1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:暂免征收;3、交易费:3元/平方米;4、测绘费:1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
10w+浏览
房产纠纷
100平方的房子过户需要多少钱
关注交易房屋是否满足民法两年期限和卖方唯一住房条件,以及买方首次购房身份。二手房交易涉及契税(根据房屋面积和是否首次购房定税率)、印花税(暂免)、交易手续费(每平米3元)、测绘费(每平米1.36元)和权属登记费(一般不超过200元)。卖方需支付印花税、交易手续费、营业税(若房产证未满两年需缴纳,满两年可减免)和个人所得税(满五年唯一住房可减免)。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州134****5631用户1分钟前已提交咨询
无锡177****5109用户4分钟前已获取解答
泰州134****9599用户1分钟前已提交咨询
苏州134****1617用户3分钟前已获取解答
南通152****9114用户4分钟前已提交咨询
盐城135****4905用户3分钟前已获取解答
扬州134****5631用户1分钟前已提交咨询
无锡177****5109用户4分钟前已获取解答
泰州134****9599用户1分钟前已提交咨询
苏州134****1617用户3分钟前已获取解答
南通152****9114用户4分钟前已提交咨询
盐城135****4905用户3分钟前已获取解答
扬州134****5631用户1分钟前已提交咨询
无锡177****5109用户4分钟前已获取解答
泰州134****9599用户1分钟前已提交咨询
苏州134****1617用户3分钟前已获取解答
南通152****9114用户4分钟前已提交咨询
盐城135****4905用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证