零首付买期房有哪些风险
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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所谓零首付购房，即是指开发商为消费者预先垫付三成的首付款项，从而使得消费者无需或仅需少量支付首付费用，而开发商则会给予消费者一定时间（如一年或者数个月）去筹集其余的首付款再寻求银行房贷。
除此之外，另有一种方式即通过提高合同房价、虚报贷款数额来实现零首付购房，然而该方法既复杂又存在较高的购房风险，故并不推崇使用。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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买房分期交首付有哪些风险买房分期交首付的风险：1、首付分期有套取贷款嫌疑，但很难监管。2、果开发商自己借钱给买房人，则违反放贷的基本原则。3、能导致部分不良开发商“一房二卖”欺骗购房者。
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零首付贷款买房违法吗零首付购房贷款行为是否违法需满足一定条件： 优质客户需为公务员、企业法人等权力阶层人物或特定行业专家；具备充足还款能力证明并提供有效担保方式；信用纪录良好，无超过90天逾期未偿还事项；根据房地产销售商政策要求，支付相应保证金，包括额外操作费用和保险费用等。通常情况下，保证金数额不高。
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零首付买房有什么风险零首付购房业务涉及多重法律风险。购房合同可能因违规被判无效，导致购房行为失效。购房者还可能面临逾期或无法偿还垫付款的风险，银行有权解除按揭合同。开发商违规操作可能受行政处罚，并需承担连带责任。若涉及贷款诈骗等犯罪，开发商还将面临刑事责任风险。
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本溪零首付买房子的风险是什么?本溪零首付购房是会有风险的，购房者在一定的限期内付清首付款。本溪零首付并不是购房者不需要掏钱来付首付。要是开发商私自接纳零首付;没有严格依照国务院划定，违背了国家政策。
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零首付买车靠谱吗零首付买车靠谱与否不一定的，只是商家的一种推销政策而已。零首付购车需要满足一定的条件才可以的，前提是要符合金融机构、金融担保公司限定条件，如：贷款人及其共有人房产证明、收入证明、信用卡消费能力及有无不良记录。
房屋买卖案件·常见问题
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零首付买期房有哪些风险
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零首付买房有什么风险
零首付购房业务涉及多重法律风险。购房合同可能因违规被判无效，导致购房行为失效。购房者还可能面临逾期或无法偿还垫付款的风险，银行有权解除按揭合同。开发商违规操作可能受行政处罚，并需承担连带责任。若涉及贷款诈骗等犯罪，开发商还将面临刑事责任风险。
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房产纠纷想咨询一下，一个老人70被忽悠冲动签了购房合同付了3万定金，现在不想买了能退吗合同定金是20万现在付了3万
[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛
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快速解决“房产纠纷”问题
买房子有没有零首付的零首付的风险是什么
买房子是没有零首付的，零首付购房 其实只是一个噱头，他还是会要求你在一定期限内把首付付上，还有一种给你提供贷款，贷款的话有些地产公司是他们付利息，有一种你是要付利息的。零首付”买房的风险违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权。
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房产纠纷罚款没钱交，银行卡冻结，想要分期付，给那边打电话打不通
[律师回复] 老师，您是说什么的罚款没有交呢？这边需要跟有关部门联系一下
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，我一个朋友，男方原因然后离婚了，孩子判给男方，我朋友支付抚养费，现在男方不给探视权，女方拒绝支付抚养费，然后男方起诉了我朋友，现在她应该怎么办
[律师回复] 您朋友遇到这种情况，可以采取以下措施：
首先，积极应诉。在法庭上，您朋友可以陈述男方不让其探视孩子的情况，说明自己拒绝支付抚养费是因为探视权被剥夺。
其次，向法院主张自己的探视权。要求法院明确规定探视的时间、方式和频率，保障自己合法的探视权利。
同时，表明自己愿意在探视权得到保障的前提下支付抚养费。
在过往类似的案例中，法院通常会综合考虑双方的情况和孩子的利益，一方面督促男方保障女方的探视权，另一方面也会要求女方按照判决支付抚养费。
您朋友有没有保留男方不让探视的相关证据呢？
首先，积极应诉。在法庭上，您朋友可以陈述男方不让其探视孩子的情况，说明自己拒绝支付抚养费是因为探视权被剥夺。
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同时，表明自己愿意在探视权得到保障的前提下支付抚养费。
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公司未按时支付劳动报酬，导致劳动者离职后如要求劳动者支付违约金是否合法
[律师回复] 第二十三条 用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
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本溪零首付买房子的风险是什么?
本溪零首付购房是会有风险的，购房者在一定的限期内付清首付款。本溪零首付并不是购房者不需要掏钱来付首付。要是开发商私自接纳零首付;没有严格依照国务院划定，违背了国家政策。
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房产纠纷
你好，去年元旦出了车祸，然后还死了一人，保险多久能赔付下来
[律师回复] 如果事故责任明确，相关资料齐全，被保险人与保险公司达成赔偿保险金的协议后，保险公司通常会在 10 日内赔付保险金。
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我家经营了一家小旅馆，让一个欠着房费，60多岁的老人，帮忙在前台看着点，每天做饭帮点忙，给他提供住宿和饭。但是他有点酗酒，天天都要喝酒，而且他身体不好，有高血压，也不运动，我经常劝他不要喝，他控制不住，我担心他在我家宾馆喝酒如果出事，需要我们承担风险赔偿，请问写免责有用吗？或者有什么其他的办法吗？
[律师回复] 签订协议免责协议，但最好不雇佣，免责协议不一定有用
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零首付买房违法吗
关于零首付购房是否违法，需结合实际情况分析。
根据相关法规，商品房销售时，开发商必须在合同中明确交付条件，且必须满足竣工验收、交付条件、综合验收和办理产权证等要求。
若开发商未遵循这些规定，零首付购房可能涉及违法风险。
反之，若开发商未按时按条件交付房屋，购房者有权追究其违约责任。
因此，零首付购房是否违法需具体分析。
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房产纠纷签过装修合同了，钱交了9万，两年多了，房子一直没有交付，没法装修，现在资金困难，需要退款
[律师回复] 你好，要看合同怎么签订的，可以跟对方协商看看
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快速解决“房产纠纷”问题
零首付买房合规吗
“零首付”购房是否合法，需视情况而定。
在商品房销售中，开发商需明确交付标准和时间。
交房需满足：
竣工检验、具备交付条件（如装修、基础设施）、综合验收合格、可办理产权证。
因此，零首付购房的合法性受多种因素影响，不能一概而论。
若开发商违反约定，零首付可能被视为违法。
若开发商未按协议交房，购房者有权要求其承担违约责任。
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房产纠纷想了解，刑法第三百零三条是什么意思
[律师回复] 以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
