房屋预售必须满足条件
最新修订 | 2024-04-11
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曹静律师
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- 律师解析
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商品房预售需要满足以下三个基本要件方可进行：
首先，预售方需已经全额缴纳了土地使用权出让金并获取了土地使用权证书；
其次，预售方还需持有由政府相关主管部门颁发的建设工程规划许可证，并且预售收入应该专项用于开发涉及的工程项目；
最后，所有与预售有关的合同须经县级以上人民政府房产管理局以及土地管理局予以注册登记备案。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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商品房预售需要满足哪些必要条件商品房预售需满足三个核心条件：开发商需全额缴纳土地出让金并持有土地使用证书，同时获取建设工程规划许可证。预售所得款项专用于项目建设。预售合同需经县级以上房地产管理局和土地管理局登记备案，以确保交易合法透明。
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盗窃罪必须满足的条件1、个人盗窃公私财物“数额较大”，以一千至三千元为起点。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。2、个人盗窃公私财物“数额巨大”，以三万元至十万元为起点。处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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逮捕必须满足什么条件
《刑事诉讼法》第62条规定：对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审、监视居住等方法，尚不足以防止发生社会危险性，而有逮捕必要的，应即依法逮捕。
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