房产抵押撤销需要什么手续
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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所需的各项步骤如下所述：
首先，在您成功偿还所有贷款后，应当前往银行领取贷款结算证明，并且请将房产抵押注销申请表以及相关物品如房屋项权证等收回手中；
其次，紧接着，您需携带着贷款申请者本人的有效身份证明文件及其他证件例如别项权利证书，房产证与还款证明等，亲自到原先进行过抵押登记的相关部门，办理房产解押手续；
最后一步是经由工作人员认真审查并核准后，即可立即办理解除抵押业务，最终您将有机会取回您的不动产权属证。
- 法律依据
-
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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抵押担保案件·常见问题
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如何撤销房产抵押
还完贷款之后，直接去所贷款的银行申请还贷款，带好身份证、还月供的卡、借款合同等资料；银行给房主开具一个已经还清贷款的证明，在房主的房产证上盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押；还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。
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