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夫妻离婚按揭房转按揭

最新修订 | 2024-04-13
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
离婚过程中,关于房产分割问题涉及到的房贷转按揭作业,依据房屋有无产权证大致可分为两类处理方式:
若家庭具有房产证,那么离婚之后涉案由被告方向银行提出变更住房抵押人之申请;反之,如果尚未取得房产证,则需要按照相关法律规定,在离婚协议上载明有关房屋所有权的归属内容并尽快完成登记。
在此特别提醒那些正在经历离婚困扰的当事人,应尽可能地在清晰明了的环境下处理离婚事宜,避免因后期发现问题而引发不必要纷争。
如需进一步保障自身权益、尤其是涉及到抚养权和经济权益等问题时,你也完全可以考虑寻求专业律师的帮助,以尽可能多地为自己和亲人谋求合理补偿。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
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夫妻离婚按揭房转按揭
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夫妻离婚按揭房怎么分
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
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婚姻家庭
抢劫罪的转化犯情形有哪些
[律师回复] 解析:
在转化型抢劫罪的诸多情况下,以下三种状况尤其值得注意:
首先是具有潜在危险性的持有武器类抢劫;
其次是稍后出现的强奸罪案;
最后是在群体活动中发生的抢劫案件。
携带武器抢夺是指被告人在自身身上携带枪支、炸弹、管制刀具等被明令禁止个人拥有的器具进行抢夺,亦或是为了从事犯罪活动特意配备其他相关器具以进行抢夺的行为。
这无疑将对社会构成严重威胁。
关于後来抢劫的情况,即指在犯有盗窃、诈骗或抢夺罪之後,为了遮掩不法所得、抵制追捕或者销毁罪证,而在现场采取暴力手段或者以暴力相威胁的行为,应视为抢劫罪处理。
但请在实践中注意,应用这种法律原则时需满足以下必备的前提条件:
行为人之前的行为必须已经触犯了盗窃、诈骗或抢夺罪,而非先犯其他罪行。
此外,在聚众打砸抢事件中,如果涉及到抢劫罪,也应当按照相应的法律程序进行处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
和有夫之妇在一起被发现是否构成婚姻背叛
[律师回复] 解析:
仅与已婚妇女在一起,并不会引发任何法律问题。
然而,若在知晓该女子已经有了婚姻伴侣的前提下,仍然与其以夫妇的身份进行生活及居住,那么就构成了重婚罪。
所谓重婚罪,就是指一个人在已有合法配偶的情况下,仍与他人再次缔结婚姻,或者明知他人已有合法配偶,仍与其再次缔结婚姻的行为。
重婚行为的具体表现形式大致可以分为以下几种情况:
第一种情形为,与自己的合法配偶办理了婚姻登记手续,然后又与他人办理了婚姻登记手续,从而构成重婚;
第二种情形为,与自己的合法配偶办理了婚姻登记手续,然后与他人虽然没有办理婚姻登记手续,但是却以夫妻的身份共同生活,从而构成重婚;
第三种情形为,与自己的合法配偶以及他人都没有办理婚姻登记手续,但是却以夫妻的身份共同生活,且这种生活状态发生在不同时间段内;
第四种情形为,与自己的合法配偶并未办理婚姻登记手续,但是却以夫妻的身份共同生活,随后又与他人办理了婚姻登记手续,从而构成重婚;
最后一种情形则是,当事人自己没有配偶,但是明知道他人已有配偶,还与其进行婚姻登记手续或者以夫妻的身份共同生活,从而构成重婚。
法律依据:
《刑法》第二百五十八条
有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。
按揭房夫妻能过户手续
按揭房夫妻还清了贷款是可以过户手续的,如若没还清,需要通过其他途径才可以办理过户手续,比如取得银同意转移或变更的证明,或同意,办理转按揭。
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房产纠纷
盗窃罪一般按什么定性
[律师回复] 解析:
若盗窃财物的价值达到了1000元人民币,便会被认定为犯罪。
在这种情况下,需要承担相应的法律责任,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役,或者被宣告进行管制,同时还可能面临着罚金的惩罚。
盗窃罪,是指那些以非法占有为目的,通过秘密手段窃取公共或私人财物,且数额较大或者多次盗窃的行为。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,盗窃公私财物价值在1000元至3000元之间的,属于“数额较大”的范畴;
而价值在3万元至10万元之间的,则被视为“数额巨大”;
如果价值超过了30万元,那么就属于“数额特别巨大”。
关于盗窃罪的构成要素,主要包括四个方面:
首先,该罪的客体是公私财产的所有权,犯罪对象通常是动产。
然而,对于不动产的可移动部分,例如房屋的门窗和土地上生长的树木等,同样可以作为盗窃罪的犯罪对象。
其次,客体要件通常表现为采用秘密窃取的方式,将公私财物转移到自己的掌控之中,从而实现非法占有。
第三,主体要件要求犯罪者必须是一般的自然人,不能由法人或其他组织来充当。
最后,主观方面必须是直接故意,也就是说,犯罪者明知道所窃取的财物是他人或单位所有或持有,并且具有非法占有为目的,才会实施盗窃行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
转化型抢劫罪未遂如何量刑
[律师回复] 解析:
抢劫行为在未成功实施后的犯罪判断和量刑标准如下所示:
首先,当行为人在采取暴力、威胁或其他形式的手段对公共或私人财产进行抢夺时,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任;
其次,如果情节较为恶劣,则可能面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且需要缴纳罚金或没收个人财产。
值得注意的是,抢劫罪所涉及的犯罪客体非常复杂,不仅包括财产权益,也涵盖了人身安全。
只要行为人成功地获取了财物或者导致他人受到轻伤及以上程度的身体伤害,无论是否实际取得到财物,都视为抢劫罪已经完成,即所谓的“既遂”状态;
而对于那些既没有获得任何财物,也没有给别人带来任何人身伤害的情况,则属于“抢劫未遂”。
对于这些情况,法院会根据情节轻重给予适当的轻判处理。
在具体的判决中,我们可以看到这样一种情况:
如果被告人成功实施了一次抢劫行为,那么内政机关将判处他有期徒刑四年;
若连续实施两次抢劫行为,则会增加到有期徒刑六年;
假如在这次犯罪过程中,获取的财物价值总额超过2000元人民币,则内政机关会据此提升其基准刑期,增加六个月;
对于每增加的价值额度达到1500元人民币的数额,基础刑期也将随之增加六个月。
最后,对于判处十年以上有期徒刑以及无期徒刑等较重刑罚的抢劫案件,其基本量刑基准同样适用上述规定。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
按揭房夫妻加名公证吗?
按揭房夫妻加名是不需要公证的,只需要争取抵押权人的同意即可,如果是抵押权人不同意在按揭贷款还清之前加名字的,就只能在还款之后再加名,还款之后加名字的,只需要原房产的权利人与加名人的身份证、户口本以及结婚证等到房屋所在地的房管所办理即可。
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房产纠纷
夫妻离婚按揭房能卖吗?
夫妻离婚按揭房是可以卖的,但前提一定要确定贷款已全部的还清,并已注销了他项权证,这样的房子才能正式的实施习卖手续,如果确实没有能力还贷也可以与银行协商更换贷款人,但这种成功机率是很小的。
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婚姻家庭
夫妻离婚按揭房能卖吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与夫妻离婚按揭房能卖吗,离婚房屋过户手续办理流程是怎么样的?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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