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提前退租押金能退吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在常态下,根据我国现行法律法规以及租赁合同约定,除出租方和承租方在签约之时就已作出特别约定外,承租方不得以任何原因提前解除租赁合同。
如果承租方擅自解除或提前终止租赁合同,那么这种行为将被视为违约,最终必将依据租赁合同中的具体规定来负担相应的违约责任
房屋租赁合同的具体条款中,往往会明确约定,如果承租方无缘由地任意解除租赁合同,出租方可有权利直接没收承租人缴纳的保证金或者押金。
换言之,如果发生提前解除租赁合同的情况,大部分情况下相关的押金是不会予以退还的。
总结来说,所谓押金不予退还的前提条件,其实就是租赁合同之中已有非常清楚且准确的约定,只有在这一既定条件下,押金才可能无法获得退还。
法律依据
<民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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