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夫妻双方贷款买房一方死亡能不能办房产证

最新修订 | 2024-04-14
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
关于办理房地产所有权证书的事宜,夫妻双方并非必须同时在场。
在此过程中,夫妻其中一方即可代表另一方进行申请文书的签署及提交工作,无需双方共同参与。
但如需在权利证书中列入双方姓名,则负责签署的一方务必携带另一方的身份文件、已婚身份证明文件、缴纳维修基金的发票以及购买物业的交易合同,以备手续审核所需。
针对自然人死亡且留下遗嘱的特殊情形,被继承人的财产应按照逝者的遗嘱执行继承分配。
因此,对于已经辞世的夫妻一方,倘若其在生前依照法律程序设立了有效遗嘱,明确将自己名下部分房产赠与给尚在世上的伴侣为遗产,只需现存的配偶依据法律规定携带个人身份证明、遗嘱文本以及包括死亡证明书及房屋产权证件在内的完整证据材料,便可向不动产登记部门依规办理变更登记手续,从而实现房产权益的正式转移。
法律依据
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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患者死亡医患双方不能确定死因
患者死亡,医患双方当事人不能确定死因或者对死因有异议的,应当在患者死亡后四十八小时内进行尸检,具备尸冻存条件的,可以延长至七日。尸检应当经死者近亲属同意并签字。尸检应当由按照国家有关规定取得相应资格的机构和病理解剖专业技术人员进行。承担尸检任务的机构和病理解剖专业技术人员有进行尸检的义务。
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医疗纠纷
湖南犯强奸罪被判死缓怎么办
[律师回复] 解析:
对于被判定犯有强奸罪并予以缓期执行的犯罪者,若被害人对此判决结果表示不服,则可通过书面形式或口头陈述向上一级人民法院提出上诉申请。凡采取暴力手段、威胁手段或是其他强制性方式进行性侵他人的行为,均应受到法律制裁,此类罪犯将面临三年以上且不超过十年的有期徒刑惩罚。而对于对不满十四周岁幼女实施性侵害的恶劣行径,将会被视为强奸罪行,并根据情节轻重给予相应的严厉惩处。在我国,人民法院对收到的所有上诉案件,都应当有上诉状正本以及副本作为审理依据。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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夫妻双方一方死亡债务怎么办
1、夫妻债务属于死者的个人债务,那么可以由其个人财产来偿还。若继承人已经继承了死者的遗产,那么在继承的份额内,同时要偿还死者生前的合法债务。2、属于夫妻共同债务的,原则上由另一方来承担。
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债权债务
吴中区交通肇事罪死亡量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
若交通肇事导致人员伤亡,应被处以三年以下有期徒刑或拘役之惩罚。而对于那些在交通运输事故发生后选择逃避责任或具有其他极其恶劣情节的行为者,将会受到更为严厉的制裁——处以三年以上七年以下有期徒刑。如果是因为逃逸行为致使他人死亡的情况,刑罚将升至七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
撞死人了取保候审了怎么办
[律师回复] 解析:
当涉及到撞死他人的案例中,若犯罪嫌疑人获得了取保候审的待遇,便意味着他们须严格遵守特定的法定义务和条件,静待法院的下一步审判工作。在此期间,犯罪嫌疑人必须积极配合相关调查流程,严格禁止擅自离开其居住地点,确保联系渠道的畅通无阻,且不得有任何干扰司法程序正常进行的行为。
如若存在违反上述取保候审规定的情况,将很可能导致犯罪嫌疑人被撤销取保候审资格,进而面临更为严厉的逮捕措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
人民法院、人民检察院和公安机关可以案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存
夫妻双方一方欠债死亡怎么办
需要先区分是否属于夫妻共同债务。1、如果是夫妻的共同债务,就需要另一方承担;2、如果是个人债务,另一方就没有义务承担,由遗嘱的继承人来承担。但债务的承担是以继承的遗产价值为限的,超过的部分继承人是不用承担的。
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债权债务
夫妻双方一方死亡债务怎么办
夫妻一方死亡后其债务如何处理,首先要弄清楚这个债务是属于夫妻共同债务还是夫妻一方个人债务,如果是属于夫妻共同债务,就应当有夫妻共同承担,如果是夫妻一方个人债务,那就可以在其个人财产中划拨清偿。
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夫妻双方一方死亡财产怎么分配
夫妻双方当中有一方死亡的应该先把夫妻的共同财产中的一半分出为配偶所有,剩下的这一半,然后加上当事人去世之前的个人财产是由被继承人依法继承的。这里的被继承人包括配偶,子女和父母,这些人在民法典当中属于第一顺序继承人,可以平均的继承逝者的合法财产。
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婚姻家庭
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