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父母的房子可以抵押贷款吗

最新修订 | 2024-04-14
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于抵押贷款的具体要求以及所需条件如下:
首先,必须具备合法的公民身份;
其次,需持有依法订立并带有法律效应的购房协议
另外,若选择以新购买的房产作为抵押品,还需要出示有效的购房协议并且其房屋年龄不得超过10年;接下来,申请人必须具有稳定的经济来源,同时具备按时偿清贷款本金和利息的实力,而且不能有任何不良的信誉记录;在申请时,贷款额度必须低于抵押房地产价值的60%,同时抵押的房地产必须已经获取所有权证件,房屋年龄同样限制为10年以内,并且需已交付或者已经支付现有房价总额不少于30%的首付款;倘若已经购得并办理了房屋抵押贷款业务的,那么原先办理的房屋抵押贷款必须已经超过一年的还款期限;
最后,贷款机构可能还会提出其他要求,例如提供贷款机构认可的有效担保等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
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父母用未成年子女房产抵押,抵押有效吗?
父母用未成年子女房产做抵押,行为无效。为保护未成年人权益,未成年人房产是不能够抵押贷款的,即使未成年人只拥有部分产权,房子抵押也有限制条件。所以,有的银行直接规定,用于抵押贷款的房产,房产证上不能有未成年子女的名字。
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婚姻家庭
父母可以用子女的房产做抵押吗
父母用未成年子女房产做抵押,行为无效。为保护未成年人权益,未成年人房产是不能够抵押贷款的,即使未成年人只拥有部分产权,房子抵押也有限制条件。所以,有的银行直接规定,用于抵押贷款的房产,房产证上不能有未成年子女的名字。
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婚姻家庭
父母不出面做抵押贷款的要求是什么
如果要做抵押贷款,就需要产权人出面也就是借贷人的父母均需要出面,若是典质借贷.正常情况下不出面是不行的,但也能够处理的.具体手续解决需要提供房屋证、身份证、户口本、结婚证。
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债权债务
职务侵占罪被羁押怎么办
[律师回复] 解析:
在因涉嫌职务侵占罪而遭受拘留或者被公安部门展开全面调查期间,个人应当时刻保持积极配合调查的态度,力争在调查过程中获得从宽处置;
同时,当事人也可考虑聘请有资质的律师担任自己的辩护人,通过合理策略洗脱自身嫌疑,从而使其尽快恢复到正常的生活和工作状态。
如若事件并非由当事人所引发,当事人应有针对性地据理力争,力图说服调查机构撤消对本人的司法审查。
然而,如果经查证确属当事人所实施的罪行,那么当事人就应该诚实地交代所有事实真相,并允许律师收集相关证据以证明当事人无罪或罪行较轻,进而形成书面的法律意见,争取司法机关不批准逮捕或不起诉的决定。
此外,律师还需与受害方进行沟通协商,寻求双方谅解,为当事人争取减轻刑罚的机会。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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父母可以抵押其未成年子女名下房产吗?
对被监护人有能力处理的事务,监护人不得干涉。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
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债权债务
父母可以抵押其未成年子女名下房产吗?
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对父母可以抵押其未成年子女名下房产吗?的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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