什么样的情况下房屋买卖合同法院判决无效

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（1）与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。（2）双方以虚假意思表示，签订的房屋买卖合同无效。（3）违反法律、行政法规强制性规范及公序良俗的房屋买卖合同无效。（4）恶意串通损害他人合法权益的房屋买卖合同无效。（5）出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

房屋买卖合同在以下情况会被法院判定为无效：一方或数方当事人无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律法规或社会公共道德。合同有效需满足：各方真实表达意愿、达成共识、具备民事行为能力且内容合法。不满足这些条件，合同则无效。

农村房屋买卖无效情况：1）非同一集体成员交易；2)产权未分割时出售；3)无民事行为能力方参与；4)合同违背真实意愿；5)损害他人权益；6)违反法律、行政法规或公德。

关于房屋买卖合同在何种情形下由法院判决为无效的法律问题分析商品房买卖合同被判定为无效情形主要包括：1.当交易双方在签署合同时，其中一方或多方并不具备实施这一民事行为的相应民事行为能力；2.交易双方在协商并最终签署合同时，其各自的意愿表达并未做到真实无欺诈；3.房屋买卖合同的具体条款内容与相关法律法规相冲突，抑或是构成对社会公共秩序良好风尚的违逆。

无效的房屋买卖合同有：1、是由无民事行为能力人订立的；2、是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；3、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的；4、是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的。