一户一宅多出来的宅基地面积怎么办
最新修订 | 2024-04-15
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曹静律师
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- 律师解析
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根据我国相关法律法规，农村村民一户仅有权拥有一处宅基地并严格控制其面积不得超越省级单位、自治区以及直辖市所设定的具体标准。
对于那些超出该范围的总面积，目前国家仍将采取暂缓回收措施，并且不会对其进行确认登记工作。
在此情况下，若日后涉及到征地拆迁问题时，相关主体将无法享有相应的征地拆迁补偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标隹。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续，
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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农村宅基地一户一宅多少面积根据我国法律法规对于一户一宅的最新规定：1、小户即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；2、中户即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；3、大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米。
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[律师回复] 您好，首先，经交警大队来认定责任；其次，相关赔偿可以咨询唐山郝律师。
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（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；
（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。
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