行政征收和行政征用的区别
最新修订 | 2024-04-12
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- 律师解析
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行政征收与行政征用之间存在一些显著差异，这些差异主要体现在以下几个方面：
1.针对法律后果而言，行政征收的直接影响是财产所有权从它方转移至国家所拥有，然而行政征用结果则表现为行政主体通过该行为临时性地取得了被征用人财产的使用权，并未涉及到财产所有权的变更；
2.在行为的实施准则层面上，行政征收的标的通常仅仅局限于财产范畴，而行政征用的涉猎范围则不仅包含财产，还有可能涵盖劳力等各类暇务；
3.根据是否能够获得相应补偿这一角度来分析，行政征收呈现出无偿性的特点，但是行政征用的实施过程中，行政主体通常应当承担有偿的义务，向被征用一方提供相应的经济性补偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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