离婚协议书房子归谁就谁吗

一旦夫妻双方完成离婚登记，离婚协议中关于财产分配的条款，包括房屋的归属，即产生法律效力，被指定的一方将拥有该房屋的所有权。 此时，离婚协议对双方都具有法律约束力。 然而，如果离婚登记尚未完成，离婚协议中关于房产的约定是可以重新协商和修改的。 也就是说，即使离婚协议已经规定了房产的归属，但只要未办理离婚手续，该条款仍有可能变更。

如果双方已经办理了离婚登记的，则离婚协议上写着房子归谁就是归谁，此时离婚协议对双方都有约束力。如果尚未办理离婚登记的，则对于离婚协议上写的房产归属是可以变更的，也就是即使离婚协议约定了归哪一方也可以不执行。

离婚协议书一式三份，男女双方各拿一份，还有一份给民政局。夫妻协议离婚，双方必须到婚姻登记机关申请离婚。男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。协议离婚还须有离婚协议书。