卖房电费纠纷怎么处理流程
- 律师解析
- 关于商品房买卖合同所引发纷争的处理途径众多，主要包括四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商与调解机制被视为最理想的问题解决方式。这种方法强调交易双方以平等尊重的态度，友好协商，以期化解矛盾冲突。其次，如果双方无法在此基础上取得共识，那么他们可能需要寻求调解的帮助。比如，其中一方或者双方为国有企业时，就可以向上级主管部门请求协助；上级单位会秉持公正公平的立场，以事实为依据进行调解，而非过度干涉市场行为。此外，合同管理者、仲裁机构和法庭同样有权参与并提供调解服务。若是协商与调解宣告失败，无法达成共识，那么合同双方应当优先考虑仲裁程序。根据买卖合同中所载明的仲裁条款或者在争议发生之后由双方共同拟定的仲裁协议，当事人可以决定是否启动仲裁程序。然而，如果未在合同或附件中列明仲裁条款，同时也无仲裁协议的存在，则合同当事人可选择将该纷争诉诸于法律手段，即向法院提起诉讼。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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