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开发商漏水算违约吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在进行装修期间,由于施工单位的不当操作而引发了房屋漏水问题的情况下,您应该立即联系负责该项目的施工单位前来修复。当这种情况带来了任何损失时,您有权索求相应的赔偿。另一方面,倘若您发现房屋的漏水现象并非出于后来的人为因素所致,那么这就是开发商需要承担的责任。在此情况下,您有权力要求其负责修理工作并赔偿由此引致的财产损失。然而请务必注意,关于此类维修和保养的期限是有限制的。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
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