发生一房二卖该怎样办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据我国现行法律规定，“一房多卖”被定性为违法行为。其违反的主要是我国《中华人民共和国刑法》中的相关条款，具体来说，这种违约行为有可能构成合同诈骗罪。倘若在签订房屋买卖合同时，卖方通过欺诈手段获取买家财产且数额较高的话，将面临最高三年以下的有期徒刑以及罚款或单独罚款。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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发生一房二卖该怎样办
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发生一房二卖该怎样办
“一房多卖”被定性为违法行为。其违反的主要是我国《中华人民共和国刑法》中的相关条款，具体来说，这种违约行为有可能构成合同诈骗罪。倘若在签订房屋买卖合同时，卖方通过欺诈手段获取买家财产且数额较高的话，将面临最高三年以下的有期徒刑以及罚款或单独罚款。
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说到护理费，一般情况下二级伤残是会有这一项费用的。护理费的支付与否以及支付多少，主要取决于护理的必要性和护理的等级。当受害人在治疗过程中需要他人护理时，护理费的计算就会根据护理人员的收入状况、护理的人数以及护理的期限来确定。要是受害人经过专业鉴定需要长期护理，那也会按照相应的标准给予赔偿。不过，这里面的具体赔偿标准和金额可不是固定的，会受到好多因素的影响。比如说当地的经济发展水平，经济水平高的地方，各项费用可能就会相对高一些；还有护理人员的资质，资质高的护理人员收费可能就会高一些。这些因素都会综合起来影响到二级伤残护理费的最终赔偿情况。
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