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发生一房二卖如何办
- 律师解析
- 根据相关法律规定，一房多卖属于非法行为。这种行为对社会经济秩序造成了不良影响，触犯了中国《中华人民共和国刑法》。为维护公平公正的市场环境，对于一房多卖的不法行为，若其情节严重，构成了刑法上的合同诈骗罪，那么将面临三年以下有期徒刑、罚款或仅处以罚款两种惩戒方式中的一种。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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