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房地产纠纷需要房产证吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
1.房地产行使权属证书申办者需要亲自前往当地房管局,并按照规范要求填写相应的申请表。  
2.接着,需向所在地区的房屋登记机构提交相关必备资料,以备进一步核实和审批。  
3.房屋管理机关会根据申请人所提供的文件资料进行细致评估与审核,在确认符合所有法定条件后,予以正式受理并颁发房地产权利归属证明书,即房产证
法律依据
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房地产纠纷需要房产证吗
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房地产纠纷需要什么材料
1. 提交三份民事诉状至法院(其中两份递交给法庭,另一份用作法庭开庭期间使用);2. 提供一份个人身份证复印件(如为第二代居民身份证,则需将正面及背面进行完整复印);3. 准备一份授权委托书(如由律师或其他人士代理诉讼)。
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房产纠纷
房地产纠纷需要房产证吗
1.房地产行使权属证书申办者需要亲自前往当地房管局,并按照规范要求填写相应的申请表。   2.接着,需向所在地区的房屋登记机构提交相关必备资料,以备进一步核实和审批。
1w浏览2024-04-15
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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农村林地纠纷需要请律师吗(农村土地林地纠纷)
10w+浏览2024-03-01
房地产纠纷包括什么纠纷
房产纠纷涉及商品房预售、单位集资房销售、私有房屋买卖、商品房销售、房地产权属、房屋赠与继承及物业管理等。购房者应了解纠纷类型,遵循法律法规,选择正规渠道购房,防范风险。遇纠纷及时协商或寻求法律途径解决。
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房产纠纷
房产纠纷起诉需要在房产所在地吗
在相关纠纷发生的房屋所在地法院进行正式立案。对于涉及不动产的争议所引发的诉讼案件,应当遵循专属管辖原则,案件应由不动产所在地区的基层人民法院负责审理裁决。所以,当遇到相关问题时,当事人有权利且合法地向住房所在地区的人民法院提出诉讼请求。
1w浏览2024-03-22
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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异地劳动纠纷需要请律师吗(异地劳动纠纷)
10w+浏览2024-02-23
房地产纠纷找谁
若出现房屋纠纷问题,您可寻求房地产管理部门、消费者协会以及其他相关协调机构协助调解;另外,还可寻求仲裁机关的权威裁定。同时,当事人有权亲自向行政主管部分提出投诉,或者向房屋所在地区的法院提起诉讼,寻求合法公正的解决方案。
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房产纠纷
房地产纠纷所需证据有哪些
处理房地产纠纷时,当事人需备齐法律依据与证据材料。应准备房产证明、合同、付款凭证等直接证据,以及可能的证人证言、专家意见等辅助证据,确保案件处理时依据充分、证据确凿。
1w浏览2024-05-21
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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土地纠纷需要怎么处理
10w+浏览2023-09-08
房地产纠纷该找谁
针对房产争端问题,当事人可寻求房地产管理部门、消费者权益保护机构以及其他相关组织的协助与调解;同时,亦可求助于仲裁机关以通过公平公正的裁决方式来解决争议;若对以上途径均不满意,当事人亦有权向相应的行政主管部门投诉。
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房产纠纷
房地产纠纷鉴定需要多少钱
房屋鉴定费用标准:根据房屋面积、结构复杂度及鉴定需求,费用有所不同。一般而言,面积越大、结构越复杂,费用相应增加。详细费用请咨询专业鉴定机构,确保公正透明,满足客户需求。
1w浏览2024-05-22
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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土地纠纷需要什么证据
8.8w浏览2023-09-02
房地产纠纷去哪里
房屋权属纠纷可寻求房地产管理部门以及消费者权益保护协会等公信力较高之组织进行调解协商;亦可向专业的仲裁机构请求公正裁决;若您对调解与裁决结果均持保留意见,您有权依法向相关行政职能部门进行投诉申诉。
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房产纠纷
房地产纠纷包括什么纠纷
房产纠纷涉及商品房预售、单位集资房销售、私有房屋买卖、商品房销售、房地产权属、房屋赠与继承及物业管理等。购房者应了解纠纷类型,遵循法律法规,选择正规渠道购房,防范风险。遇纠纷及时协商或寻求法律途径解决。
1w浏览2024-04-15
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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土地纠纷需要怎么处理
10w+浏览2023-09-12
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