常见房屋有哪些质量问题
- 律师解析
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（一）房屋主体结构的质量未达到相关技术标准。所谓主体结构主要是指房屋的主要构件之间相互连接、发挥作用的水平或立体形态构成体，必须具备符合技术规定的坚固度、耐久性以及稳定性，以便确保承受建筑物本身担负的各种载荷。其中包括地面基础、承载墙体等关键部位，如果出现诸如结构性开裂、倾斜、崩塌等严重问题，应当视为房屋的主体结构存在缺陷。
（二）对房产日常居住使用产生严重影响的质量问题。因房屋质量问题，直接影响了购房者享有的房产的正常使用性能与用途的状况。例如，房产无法实现正常的供水供电、隔音效果不佳等状况，都属于此类问题。
（三）其他一般性质量问题。如房屋漏水现象、地面空鼓问题、墙皮脱落情况等各类问题。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十二条
因房子主体结构质量不合格不能交付运用，或许房子交付运用后，房子主体结构质量经核验确属不合格，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。
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常见房屋有哪些质量问题
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