律图审稿专业委员会3轮严审

朝阳房屋质量问题找谁解决

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若您希望对建设单位进行投诉,一般的处理部门会是住房与城乡建设委员会(通常也被称为“住建委”)或是住房与城乡建设管理局(亦可称之为“住建局”)。此外,我们也鼓励您尝试通过与房地产开发商方面积极和坦诚的沟通来解决问题;若以上步骤未能达成共识,您则有权利寻求司法途径。至于因非业主方原因或第三者故意行为而产生的品质问题,您可直接向房地产开发商或者负责物业运营的管理公司提出申请。关于具体地寻找负责解决此问题的相关人员,请先检查您所购买的房产是否仍处在质量承担责任的时间期限内。倘若答案是肯定的,那么您应该尽快与开发方取得联系,并告知他们需要进行修复操作,同时需要他们承担所有的修复费用,这种修复工作可能由他们或者原施工单位负责完成。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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朝阳房屋质量问题找谁解决
投诉建设单位,可联系住房与城乡建设委员会或管理局。建议先与开发商沟通解决,无果可诉诸法律。非业主原因或第三方导致的品质问题,可向开发商或物业公司申请修复。房产在质保期内,应联系开发商负责修复并承担费用,或由原施工单位执行。
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房产纠纷
犯故意伤人罪怎么判刑伤者谁出钱医治
[律师回复] 这故意伤人罪的判刑那可真是得好好掰扯掰扯。就拿那犯罪情节来说,要是只是轻轻推了别人一下,导致对方轻伤,那可就得蹲个三年以下的有期徒刑,或者拘役,再不济也得管制个一段日子。要是下手狠了,把人给重伤了,那可就没那么轻松,得在三年以上十年以下的有期徒刑里待着。要是更严重,把人给弄死了,或者用特别残忍的手段把人重伤到严重残疾的地步,那可就不得了,得在十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑里选一个呆着。
再说说那伤者的医治费用,那可必须得让侵权人,也就是那个实施故意伤人行为的家伙来承担。就好比一个员工不小心把另一个员工给打伤了,那受伤的员工去医治的费用就该由那个动手的员工出。要是那动手的员工耍赖不给钱,或者暂时没那个能力给钱,受伤的员工也别着急,先自己把钱垫上,然后通过民事诉讼去告那个侵权人,让他把钱赔回来。要是遇到紧急情况,比如受伤的员工都快没命了,那医院可不会不管,肯定会先把人救过来再说。而且,如果有相关的保险,那也可以按照保险合同的约定去获得一定的赔偿,就好像买了车险,出了事故就能找保险公司理赔一样。总之,这故意伤人罪的事儿可不能含糊,该承担的责任就得承担到底。
云南法务
云南法务
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快速解决“刑事辩护”问题
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朝阳房屋质量问题找谁维修
遇到房屋质量问题,您可以选择向住房与城乡建设委员会投诉,或尝试与房地产开发公司协商解决。协商无果,可依法向当地司法机关提起诉讼。对于非业主原因或第三方导致的房屋质量问题,应直接向开发商或物业公司求助。请确保房屋仍处于质保期内,及时联系开发商要求修复并承担费用,修复工作可由开发商或原施工单位完成。
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房产纠纷
朝阳房屋质量问题如何追责
处理非严重影响居住的轻微瑕疵时,可先办理交割,后续向卖方提出修缮及赔偿。对于一般质量问题,买方可在保修期内要求开发商维修并赔偿损失。若涉及主体结构问题,影响安全且修复困难,应由工程质量监督机构鉴定,如不合格,买方有权要求退房并索赔。开发商需对所有因此产生的损失负责。
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房产纠纷
东阳房屋质量问题找谁
住宅出现质量问题,可联系开发商协商,若沟通无果可向相关职能部门申诉。涉及商品房质量保修争议时,可申请组织鉴定并向主管部门投诉。若方法均无效,可选择诉诸法律维护权益。
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房产纠纷
东阳房屋质量问题找谁解决
面对房屋质量问题,可首先与开发商协商,或向相关部门投诉。商品房质量保证责任争议时,可申请组织专项评估或向建设行政主管部门投诉。若前述措施无效,可诉诸法律,通过诉讼维护权益。
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房产纠纷
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