律图审稿专业委员会3轮严审

烂尾集体断贷多久还完

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
1.8k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4870人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
伴随着《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条正式生效,依据现行的民法典中的第五百六十三条,若出售方无法及时将房屋交付,抑或买方未能按时支付购房款项,而经过权利人及时的催告后仍在三个月左右的时间范围内未得执行,那么此时这一解除权人针对合同的解除申请就应获得法院的支持,只要无另外的事先约定即可;当然,如果法律对此没有做出明确规定,亦或是相关主体没有额外约定,那么,在此情况下,经过对方向当事人发出适当的催告之后,解除权的实际行使期限约为三个月。
在取消催告的情况下,权利人从知晓或应该知晓自己享有解除理由之日算起,最长不能超过一年的时间来行使自己的解除权。而对于一次性未行使这一权利的话,它将会自动失效。第二十条则提到了因为商品房买卖合同本身确认无效或者已经撤销、解除,导致商品房抵押贷款合同的实际金融目标无法得到实现,若此时相关当事人主张解除商品房抵押贷款合同,法院也应当给予必要的支持。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州177****1822用户1分钟前已获取解答
宿迁180****1439用户4分钟前已获取解答
徐州180****3857用户3分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125307人选择咨询律师
3832位律师在线平均3分钟响应99%好评
烂尾集体断贷多久还完
一键咨询
  • 145****7463用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    173****6377用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    153****8557用户4分钟前提交了咨询
    167****1501用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    130****5848用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****6062用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    137****1367用户1分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    153****6673用户2分钟前提交了咨询
    172****4556用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****3147用户2分钟前提交了咨询
    147****7183用户2分钟前提交了咨询
    154****5272用户4分钟前提交了咨询
    140****0687用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    140****1140用户2分钟前提交了咨询
    151****3287用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    170****8142用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    131****1125用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****7546用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    172****8715用户1分钟前提交了咨询
    153****4270用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    175****5412用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    137****0362用户4分钟前提交了咨询
    138****0323用户3分钟前提交了咨询
    160****0417用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****5352用户4分钟前提交了咨询
    170****2563用户3分钟前提交了咨询
    163****8887用户4分钟前提交了咨询
    138****3427用户3分钟前提交了咨询
    164****4826用户2分钟前提交了咨询
    137****3307用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    141****5447用户3分钟前提交了咨询
    173****3135用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    161****2481用户3分钟前提交了咨询
    168****4415用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    130****2357用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    145****1404用户2分钟前提交了咨询
    163****0520用户3分钟前提交了咨询
    151****2527用户1分钟前提交了咨询
    154****4426用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    172****0346用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    151****4075用户3分钟前提交了咨询
    177****2614用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    148****5775用户2分钟前提交了咨询
    136****4203用户3分钟前提交了咨询
    172****0151用户3分钟前提交了咨询
    143****4464用户1分钟前提交了咨询
    172****6626用户1分钟前提交了咨询
    150****0856用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    170****2078用户4分钟前提交了咨询
    148****3708用户3分钟前提交了咨询
南京178****5268用户4分钟前已获取解答
盐城181****9968用户2分钟前已获取解答
淮安135****6374用户3分钟前已获取解答
提出赔偿损失一定要是实际损失么
1w浏览2026-02-04
侵犯知识产权赔偿金额多少
1w浏览2026-02-02
侵权450万怎么判
1w浏览2026-02-01
知识产权侵权被起诉
[律师回复] 当面临知识产权侵权被起诉的情况,你可以按以下步骤应对: 第一步:积极面对并了解案件详情 签收法律文书 收到法院送达的起诉状、传票等法律文书,要及时签收。这些文书包含了原告的诉求、事实和理由等关键信息。务必注意传票上的开庭时间和地点,避免错过重要的诉讼节点。 全面分析案情 仔细研究原告的起诉状,明确原告主张的知识产权类型(如专利、商标、著作权等)、侵权行为的具体内容、要求赔偿的金额等。同时,收集与案件相关的所有证据,包括你使用相关知识产权的来源、使用方式、时间等方面的证据。 第二步:审查对方知识产权的有效性 专利 查证对方专利的稳定性,是否存在不符合专利授予条件的情况,例如专利不具备新颖性、创造性或实用性等。可以通过检索专利文献、分析现有技术等方式进行评估。 商标 检查对方商标是否存在恶意抢注、违反商标法规定等情形。比如,该商标是否与在先的注册商标或其他在先权利发生冲突。 著作权 查看对方著作权是否为合法取得,是否存在抄袭他人作品等问题。 第三步:评估自己的行为是否构成侵权 对比权利要求或保护范围 将对方主张的知识产权保护范围与自己的行为进行细致对比。例如,在专利侵权案件中,分析自己的产品或技术方案是否落入了对方专利的权利要求范围;在商标侵权案件中,判断自己使用的商标与对方商标是否相同或近似,使用的商品或服务是否类似。 考虑合理使用等抗辩事由 有些情况下,即使使用了他人的知识产权,也可能不构成侵权。例如,在著作权领域,为个人学习、研究或者欣赏,使用他人已经发表的作品;在专利领域,为科学研究和实验而使用有关专利等,都可能属于合理使用的范畴。 第四步:选择合适的应对策略 和解 如果经过评估,你认为自己的行为可能构成侵权,或者为了避免诉讼的不确定性和高昂成本,可以考虑与对方进行和解。与对方沟通,协商赔偿金额、停止侵权的方式等。通过和解,达成双方都能接受的解决方案,避免进一步的法律纠纷。 积极应诉 如果你认为自己的行为不构成侵权,或者对方的知识产权存在问题,可以积极准备应诉。聘请专业的知识产权律师,制定详细的诉讼策略。在庭审过程中,按照法律程序进行举证、质证和辩论,维护自己的合法权益。 第五步:配合法院的审理工作 按时提交答辩状和证据 按照法院规定的时间和要求,提交答辩状,阐述自己的观点和理由。同时,整理并提交支持自己主张的证据材料,确保证据的真实性、合法性和关联性。 遵守庭审纪律 在开庭审理时,遵守法庭纪律,尊重法官和其他诉讼参与人。听从法官的指挥,有序进行陈述、举证、质证和辩论,以理性、专业的态度参与庭审。 总之,知识产权侵权诉讼较为复杂,建议你及时咨询专业律师,在律师的指导下妥善处理案件。
4.6w浏览
持续侵权的有效时间能有多久
1w浏览2026-02-01
侵权案件管辖如何确定
1w浏览2026-01-31
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州152****3747用户1分钟前已提交咨询
南京156****6482用户3分钟前已获取解答
淮安180****1980用户1分钟前已提交咨询
无锡180****4291用户1分钟前已获取解答
连云港134****8844用户1分钟前已提交咨询
镇江181****9533用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换