烂尾集体断贷违法吗

根据《民法典》规定，若房屋交易一方违约且未能在三个月内补救，解除权人可解除合同。解除权未在一年内行使则失效。若商品房买卖合同无效或被撤销，导致担保贷款合同目的无法实现，当事人可申请解除贷款合同，法院应予支持。建议交易双方遵守法律规定，及时行使权利，维护自身合法权益。

依据我国相关法律规定，出卖方延迟交房或买受方未按时付款，经催告后三个月仍未履行义务，解除权人有权申请解除合同。若法律无规定或双方无约定，解除权行使期限为三个月。未催告情况下，解除权人需在一年内提出诉讼，逾期解除权失效。商品房买卖合同无效或被撤销时，当事人可申请解除担保贷款合同，法院将支持。

物业主擅自停贷违法，因贷款合同与银行建立，物业问题非银行之责。停贷属债务违约，需承担违约责任。建议物业主避免擅自停付，应通过合法途径维护权益。在面临问题时，应积极与相关方沟通，寻求合理解决方案，确保自身权益不受侵害。