烂尾楼断贷问题怎么解决
- 律师解析
- 若购买的商品房发生了烂尾现象，作为购房者不可擅自中断房贷，因为这样做将会导致其陷入债务违约困境并需为此承担相应的法律后果。在这种情况下，购房者应采取适当且合法的措施来应对停贷问题，相关具体步骤如下：首先，购房者可尝试与所涉及的银行进行沟通协商，商定是否能够暂停几期贷款。如双方达成共识，则务必请签署事先拟定好的停贷协议。其次，当自身权益受到侵害时，购房者有权向当地人民法院提起诉讼，申请终止该房屋买卖合同。合同一旦被解除，购房者便可以要求解除原本与银行签订的有关房屋抵押方面的合约定，如此以来，购房者将无需继续承担后续的贷款还款义务。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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