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没通燃气开发商算违约吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当开发商在与购房者签订完商品房买卖合同之后,又将同一套房产出售给了其他的第三方当事人,或者在未获得购房者同意的情形下擅自更改了房屋的结构设计;亦或是无缘由地违反了原有的合同约定,导致延期交付房屋;甚至在房屋存在严重的质量问题,对正常居住产生重大困扰,以及未能按照预定日期完成产权过户手续等诸多问题上,都可被视为是开发商的违约行为
法律依据
《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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没通燃气开发商算违约吗
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开发商违约不按天然气怎么处理
市民若遇开发商拖欠天然气供暖费用导致供应中断,表明房屋未达到交付标准。依据法律,市民可向开发商索赔经济损失,并请求当地建设委员会协助解决,确保房屋符合交付条件,保障住户顺利入住。请依法维权,保障自身权益。
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房产纠纷
没通燃气开发商算违约吗
若遇及以下情况的开发商,如已与购买者签订了商业房出售合同后,却又私自将此房产售予他人、在购买者未获知的情形下擅自变更房产结构设计;毫无缘由地延误交货日期、出售的房产存在严重的质量缺陷以致于无法如常进行生活起居、以及未能按时完成房地产权过户手续等,此时即视为开发商已经构成了违约行为。
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开发商燃气没通算不算违约
10w+浏览2024-07-21
开发商燃气没通算不算违约
开发商交付新房时,如天然气未开通,需考虑多种因素。非人为因素导致的无需担责,而故意或重大过失导致的可起诉。但仅凭消费者主观臆断不足以作为有力证据,法律强调实证与证据。因此,消费者在维护权益时需提供充分证据。
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开发商燃气没通算不算违约
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燃气未开通开发商是否违约
开发商在房地产经营中若发生以下违约行为:转售已签合同的房产给第三方、未经同意更改房屋结构、逾期交付不动产、建筑质量缺陷影响住房使用、未办理所有权过户手续等,均属违约。购房者应依合同约定要求赔偿或采取其他法律措施。
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没通燃气开发商算违约吗
10w+浏览2024-07-21
商铺燃气不通逾期违约吗
新房交付时,若天然气未开通,开发商需审慎考量多因素。若问题源于市政管道等客观原因,开发商不承担法律责任。当前,法律尚未明确开发商在特定时间内完成天然气安装与调试的强制要求。因此,开发商在此情况下享有一定的操作灵活性。
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没通燃气开发商算违约吗
10w+浏览2024-07-21
如果开发商违约导致燃气不通怎么处理
若开发商拖欠天然气供应商暖气费导致燃气中断,表明房屋未达到交房标准。业主有权要求开发商赔偿经济损失,并可向当地建设委员会投诉,促使开发商尽快解决问题,使房屋达到交付标准。业主应维护自身权益,确保房屋符合交付条件。
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燃气违约金怎么算
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