房屋烂尾私自停贷怎么办
最新修订 | 2024-09-11
349浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在房屋出现烂尾情况之后，业主擅自停止还款这一行为尽管不属于严格意义上的违法行为，然而却给其带来了潜在的法律风险和经济负担。对此种做法，业主将承担相应的违约责任。具体而言，此类行为通常会导致业主需要支付高额的违约金或欠款所应缴付的逾期利息；同时，由于这些不良纪录的存在，业主的个人信用评级可能将会受到影响，这无疑将增加其未来从事各种经济活动时的困难度。
- 法律依据
- 《民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋烂尾了私自停贷吗购房者遇烂尾楼，不可擅自停贷，但可采取策略应对：与银行协商暂停支付贷款，达成共识后签停贷协议；如协商无果，可向法院提起诉讼，请求解除房屋销售合同及抵押合同，以解除贷款义务。依法维权，保障权益。
-
房屋烂尾私自停贷怎么处理房屋烂尾时，业主擅自停贷虽非犯罪，但违反借贷合同，需承担违约责任。违约行为包括支付违约金、逾期利息等经济赔偿，并可能影响个人征信记录。业主应遵守合同，避免不良后果。购房有风险，需谨慎选择。
-
房屋烂尾私自停贷违法吗业主擅自中止贷款义务虽不违法，但构成合约违反，需承担违约赔偿责任，可能包括支付违约金或逾期利息。更严重的是，此举可能影响个人信用记录，造成不良记录。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125537人选择咨询律师
房屋烂尾私自停贷怎么办
一键咨询
房屋烂尾了私自停贷吗
购房者遇烂尾楼，不可擅自停贷，但可采取策略应对：与银行协商暂停支付贷款，达成共识后签停贷协议；如协商无果，可向法院提起诉讼，请求解除房屋销售合同及抵押合同，以解除贷款义务。依法维权，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷路边停车电动车追尾责任认定标准是什么
[律师回复] 通常，路边停车引发电动车追尾的责任认定需综合多因素。若车合法合规停且开了警示灯等，电动车追尾可能担主责或全责。若车违法停，像停禁停区、未依规开警示标识等，车方可能担责。具体责任划分依事故现场情况，如停车位置、电动车速度、双方有无其他违规行为等确定。
4.3w浏览
快速解决“交通事故”问题
私人装修承揽工程的工人受伤谁负责赔偿
[律师回复] 一般而言，若为承揽关系，承揽人在工作中自身受损，定作人通常不担赔偿责任。不过，定作人若在定作、指示或选任方面有过错，则应承担相应责任。例如，定作人明知承揽人无相应资质或者施工条件有明显安全隐患却仍选其施工。
3.5w浏览
房屋烂尾私自停贷怎么办
即使业主停止还款并不属于严格违法，但却会带来法律和经济风险。业主可能需支付高额违约金或逾期利息，并影响个人信用评级，增加未来经济活动的困难。
10w+浏览
房产纠纷劳动能力鉴定九级，，工伤发生在23年11月份，社保今年八8月份停缴，社保局的赔偿影响吗
[律师回复] 你好，不影响，可以由单位支付
4.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
你好律师，网上有一个自称贷款的人找到我，让我租机变现，在某平台租手机，地址填写他们给的地址，他们帮我垫首付，手机到货再给我结尾款，等于是高价租来低价卖给他们，他还给我预支了一千的尾款，现在手机没租下来，他让我还他一千块钱，不然他告我诈骗
[律师回复] 是对方在诈骗你，你可以报警
4.8w浏览
孕妇出现见红症状后进入私立医院进行保胎治疗。当天早上，医院按照正常的产检流程对孕妇进行了检查，检查结果显示孕妇身体状况以及胎儿的各项指标均正常。检查报告明确表明胎儿健康状况良好，孕妇也无异常危险迹象。
然而，在当天晚上医院再次检查时，却发现胎儿心跳已经停止。
随后，为了进一步确认和寻求救治措施，孕妇被转至[人民医院]进行检查，经转院医院详细检查后，确诊胎儿为死胎。
[律师回复] 你好，可以电话沟通一下
4.2w浏览
烂尾楼可以私自停贷么
商品房烂尾无法正常交房，购房者不得擅自断供。可与放款机构协商暂停还款，达成共识后签署协议；或解除商品房购买及抵押贷款合同，实现停贷。依法维权，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖交易纠纷怎么办
[律师回复] 解析：
涉及房产交易纠纷问题，一般有以下几种处理途径可供选择：
首先是进行和解，这需要当事人双方本着平等互惠的精神进行私下洽谈，如果和解谈判失败，那么就可以考虑请求第三方介入协调，以便达成公平合理的解决方案。
其次，在协商无果的情况下，按照房屋买卖合同中约定的条款，可以将此案提交给特定的仲裁机构进行裁决。倘若仲裁裁决仍然无法满足各方要求，那么最后的救济手段就是诉诸于法律诉讼程序，向当地的人民法院提出上诉。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
涉及房产交易纠纷问题，一般有以下几种处理途径可供选择：
首先是进行和解，这需要当事人双方本着平等互惠的精神进行私下洽谈，如果和解谈判失败，那么就可以考虑请求第三方介入协调，以便达成公平合理的解决方案。
其次，在协商无果的情况下，按照房屋买卖合同中约定的条款，可以将此案提交给特定的仲裁机构进行裁决。倘若仲裁裁决仍然无法满足各方要求，那么最后的救济手段就是诉诸于法律诉讼程序，向当地的人民法院提出上诉。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
4.7w浏览
售后返租商铺停业怎么办
[律师回复] 解析：
返还式商铺交易行为并不符合法律规定。返还式商铺是指开发商将一处商业物业进行细分，形成若干个较小的产权店铺出售给小业主们。
同时，他们也会与这些小业主签署相关返租协议，保证在一定期间内，商铺将由开发商全权负责运营管理，并按照预先设定的日期向小业主转账固定金额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
返还式商铺交易行为并不符合法律规定。返还式商铺是指开发商将一处商业物业进行细分，形成若干个较小的产权店铺出售给小业主们。
同时，他们也会与这些小业主签署相关返租协议，保证在一定期间内，商铺将由开发商全权负责运营管理，并按照预先设定的日期向小业主转账固定金额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
3.3w浏览
关于房屋质量问题索赔标准是什么
[律师回复] 解析：
关于住宅建筑品质问题的涵盖范围广泛且复杂。具体地来说，这主要涉及到以下几个方面：
首先是指住宅建筑的主体结构存在着显著的缺陷，这些缺陷可能会导致建筑物出现结构性的破坏、倾斜乃至倒塌等严重后果；
其次，那些对于居民日常生活以及使用有着实质性影响的建筑品质问题也应包含在内，例如供水供电系统无法正常运行、隔音效果不够理想等等；
最后，还包括了一系列常见的住宅建筑品质问题，如渗水漏水、地面空鼓、墙壁剥落等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
关于住宅建筑品质问题的涵盖范围广泛且复杂。具体地来说，这主要涉及到以下几个方面：
首先是指住宅建筑的主体结构存在着显著的缺陷，这些缺陷可能会导致建筑物出现结构性的破坏、倾斜乃至倒塌等严重后果；
其次，那些对于居民日常生活以及使用有着实质性影响的建筑品质问题也应包含在内，例如供水供电系统无法正常运行、隔音效果不够理想等等；
最后，还包括了一系列常见的住宅建筑品质问题，如渗水漏水、地面空鼓、墙壁剥落等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
3.8w浏览
烂尾楼可以私自停贷吗
商品房烂尾无法交付时，购房者不能随意中断房贷。可与银行协商停贷或解除合同解除贷款。达成协议可签停贷合同，解决买卖合同问题也可解除抵押贷款合同。合理维权，确保权益。
10w+浏览
房产纠纷孩子在学校锁骨骨折，对方家长不赔偿，孩子在私立医院住院手术，有影响吗
[律师回复] 医院有正规医疗发票和资质就行
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
房子烂尾私自停贷怎么办
购买方在商品房烂尾情况下不得擅自停贷，可：1. 与银行商议，签署停贷协议；2. 如协商不成，向法庭提起诉讼解除购房合同，再要求解除抵押合同，以解决停贷问题。
10w+浏览
房产纠纷你好，我车因为交强险到期了被交警队扣了，放在交警队指定停车场，超过了15天需要停车费吗
[律师回复] 你好，欢迎你咨询相关法律问题S
4w浏览
快速解决“交通事故”问题
