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房贷违约纠纷怎么解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
针对该问题,可采取以下途径予以妥善解决:首先,协商方式是一种比较理想和切合实际的手段,在协商的过程中,购房者应当谨慎行事并尽可能地采取书面协议或文书的方式来确立双方的合作关系,同时,对于房地产开发企业所提交的书面回应,也需妥善保管以备后续参考之用;其次,若协商失败或者未能达成满意的解决方案,还可选择向消费者协会进行投诉,请求其出面协助解决;再者,当争议无法协商解决时,仲裁也是一种可行的方法,但仲裁需具备书面约定作为前提条件;最后,诉讼便是在以上手段均未奏效的情况下最终采取的维权措施。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买实合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买实合同约定,买受人以担保贷款方式付款因当事人一方原因未船订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保货款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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