房屋面积缩水谁管
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买房产过程中，常常会出现房屋面积缩水的现象。关于此类问题，应坚持按照房地产管理部门所测得的最终面积为依据。依照差异数值的具体状况，法律明文规定了相适应的解决方案。因此，每位购房者都有权向房产开发商（卖方）提出相应的法律诉讼，并寻求其承担法律责任。
- 法律依据
- 《民法典》第一百七十九条，承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。
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房屋面积缩水归谁管商品房面积缩水，以房地产主管部门测量数据为准。面积误差3%内按合同补足或退还；超出3%时，超出部分按原价补足，不足部分返还3%并双倍退还超出部分，业主也可选择退房。依法维权，保障权益。
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婚房面积缩水谁赔房屋面积缩水依据官方测量结果判定，最高法相关规定指出：若实测面积与约定面积误差在3%以内，业主不能解除合同但可要求开发商退还缩水面积对应的款项；误差超过3%，业主有权解除合同、索赔或选择继续履行合同并追偿额外损失。
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婚房面积缩水谁负责购买房产的群体普遍会遭受面积缩小的困扰，对此类涉及到房屋面积"缩水"的问题，我们应以由各地方房地产管理部门所提供的具体测量数据作为可靠依据。法律针对可能出现的各种误差值设定了各自对应的处理措施，房屋购买方（卖方）有权利请求开发企业（销售方）承担相应的法律后果。
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商铺面积缩水怎么赔偿房屋“面积缩水”争议应以房地产管理部门认可的实际测量面积为准。误差率在3%以内，开发商应退还多付购房款；超出3%，买方有权选择解除合同或要求开发商赔偿。相关规定见于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
房产纠纷
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婚房面积缩水怎么办若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
二手房纠纷
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楼房面积缩水怎么办房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋面积缩水谁管
一键咨询
楼房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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房产纠纷房屋登记部门错误登记是否赔偿
[律师回复] 当权责部门失误登记引发损失时，通常需负起赔偿责任，此为行政赔偿的一种。若能证实错误登记是造成损害的主要原因，而且权责部门在此过程中有过失（例：未尽审查之职），权责部门须为此付出代价，赔偿受害者的经济损失等相关损失。但是，申请人索赔得按规定走，首先要向权责部门提出申请；若被拒或未及时回应的话，便可到法院打行政赔偿官司。需要留意的是，若过错方在申请人，可能会降低权责部门的赔偿责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
婚房面积缩水怎么办
若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
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房产纠纷
私人装修受伤谁负责赔偿
[律师回复] 家庭装修中，工人受伤的责任归属要依具体状况判断。若业主直接聘用工人且工人因工受伤，业主付责；如工人对事故有过失，业主责任可相应减轻。若装修工程由装修公司负责，工人受伤则由装修公司负责赔偿。
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回迁房面积缩水怎么办
若房屋使用面积的减少程度超越了3%，订约方(买方)有权请求解除本合同并全额退回所支付的购房款项，同时还需要偿还在支付购房款过程中所产生的所有利息费用；然而，订约方亦可选择继续执行合同条款，在此情况下，出让产权方，即卖方须以单方面或双方联手的形式退还多于部分的房价给订约方。
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房产纠纷业主装修工人受伤谁负责任
[律师回复] 业主需不需要为装修工受伤负责，要看实际情况。如果业主直接雇佣装修工，就得负起责任；但如果把装修工程交给有资质的装修公司，工人就是该公司的人，那就应该由装修公司负责。如果业主有错，如施工环境存有安全隐患，也可能要担责。
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快速解决“工伤赔偿”问题
法医鉴定结果出来后通知谁去鉴定
[律师回复] 法医鉴定结果一般通知这些人员：委托鉴定的办案机关（如公安机关、法院等）；当事人自行委托鉴定时，通知委托的当事人；伤害案件的双方当事人（视情况通知）。不过，通知方式和对象会因案件性质、法律程序、当地执法实践而异。有时书面送达通知，或要求相关人员到指定地点领取结果。总之，通知旨在让与案件相关且有权知道的各方及时、准确地得到鉴定结果。
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房屋面积缩水怎么维权
房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。
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房产纠纷没领证，两个老人共同生活十五年，现在男老人有病了，女老人不管，直接走了，算弃养吗
[律师回复] 92年以后的同居关系不属于事实婚姻，没有扶养扶助义务，但双方如果存在财产纠纷可以另行处理
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快速解决“婚姻家庭”问题
就是同事看领导（主管）不顺眼，把主管手机号码发网上给设备供应商厂家，并吹捧主管是公司总经理需要买设备，然后设备供应商厂家一直打主管电话，给主管的生活造成不良影响影响了主管的正常生活作息，情节轻微以及严重分别需要承担什么责任？
[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化
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房屋面积缩水如何处理
依照合同处理面积误差问题，条款不清时按以下方法操作：误差绝对值≤3%时，按实际测量结算房价；误差绝对值＞3%时，您可选择退房，我们将在收到书面申请后30个工作日内退款并支付已付房价的利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
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房产纠纷
