律图审稿专业委员会3轮严审

房屋烂尾能申请停贷吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在面临购置了烂尾楼的困境时,投资者不得擅自暂停房贷支付,然而,他们仍可运用以下方法应对问题:首先,与银行进行协商。投资者有权利与所欠贷款的银行进行交涉,商讨暂时性的贷款债务停止偿还事宜,若双方能达成一致意见,务必签署相关的《停贷协议》以确保权益得到保障;其次,向法院提起诉讼。投资者有权选择向本地人民法院提交诉讼申请,请求解除与烂尾楼开发商之前签订的房屋交易合同。在该种情况下,房屋买卖合同被解除,投资者可进一步要求终止与合作银行之间所签属的住房抵押担保贷款合同。而当住房抵押担保贷款合同被取消之后,投资者将无需再承担相关的还款义务。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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