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烂尾楼业主能停贷吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在购买住宅过程中遭遇楼盘烂尾的不幸情况时,当事人首先不能擅自中断房贷支付义务。然而,消费者可采取以下应对之策:(1)与银行进行深度对话与磋商:购房者有权利与银行探讨暂时停止偿还贷款事宜,如双方达成共识,务必签订相关的停贷协议;(2)寻求法律援助:消费者也可以诉诸高等法院,恳请解除房屋买卖契约关系。房屋买卖合同解除后,消费者即可进一步申请解除与银行之间所签署的房屋抵押合同,一旦该份合约得到解除,则消费者便无需继续承担房贷支付责任了。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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