烂尾楼能否先停贷再买房
- 律师解析
- 若您所购房产出现烂尾现象，无权自行中止履行购房贷款义务，否则将面临严重的债务违约风险。若您坚决要求终止贷款，您有权向相关金融机构提出申请，或者向当地法院提起诉讼，要求宣告购房合同无效或予以解除。在此期间，根据我国《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的相关规定，若借款人未能按期归还借款，需按照约定乃至国家相关部门的相关规定支付逾期利息；同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二十条规定，如因商品房销售合同被确认无效或是予以撤销、解除而导致其与住房抵押贷款合同目标的实现产生阻碍，当事人进而希望解除该合同的，将获得司法机关的支持。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼能否先停贷再买房
一键咨询
烂尾楼能否先停贷再卖
业主在房屋未如期竣工且开发商未履行合同时，无权自行终止偿还房贷，否则会构成债务违约。建议业主与银行协商暂停还款或通过法律诉讼解除房产合同。根据我国民法典及相关司法解释，借款人需支付逾期利息，且在合同无效或解除时可请求解除担保贷款合同。
1w浏览2024-04-15
烂尾楼能否先停贷再卖掉
业主在严重质量问题或延期交付情况下有权暂停偿还抵押贷款，但需通过银行申请或诉讼解除合同关系。违约可能导致法律风险。根据民法典及相关解释，逾期需支付利息，若房产合同无效导致贷款无法实现目的，可支持终止贷款合同。
1w浏览2024-04-15
烂尾楼能否先停贷再卖房
购房者在房产烂尾情况下无权擅自停止偿还房贷，否则可能构成债务违约。可依法向银行提出申请或向法院提起诉讼解除购房合同。需遵循《民法典》相关规定，明确归还还款时间及逾期罚款措施。根据最高法院解释，若购房合同无效或解除，将影响抵押贷款合同，引发解除抵押贷款合同诉求。
1w浏览2024-04-15
烂尾楼能否先停贷再买房
房产烂尾不可擅自停贷，否则将违约。可申请金融机构停贷或向法院起诉解除合同。逾期未还款需支付逾期利息，合同无效或解除可解除住房抵押贷款合同。依法维权，保障权益。
1w浏览2024-04-15
烂尾楼能否先停贷再还款
房产烂尾，业主不得擅自停贷，否则违约。应申请停贷与银行协商，无果可诉诸法律解除购房及贷款合同。民法典规定未按时还贷须付利息，相关解释也明确商品房合同无效或解除时，可解除贷款合同。依法维权，保障权益。
1w浏览2024-04-15
