房屋过户怎么防纠纷
- 律师解析
- 转让房产乃是一项关乎房地产所有权发生变更之甚为关键的环节，倘若处理不当，极有可能触发一连串法律纷争。在实施转换过程之中，务必关注如下几个要点：首先，务必要对房产的真实性质加以确认。在此之前，务须查验房产之证明文件是否确凿无误，以免出现伪造房产或不实资产之状。其次，签署规范的转让合约。协议内容应涵盖房产的基础信息、交易价钱、权益和责任等方面，以期保障双方利益得到合法保护。再次，需交纳相应税费。在执行转让之际，你需要承担相关税费，避免因为没有履行税收支付而带来法律纠纷。最后，完成房产证书的办理。在成功过户之后，必须要完成房产证书的申请，并且能迅速更新房地产所有者的资料，确保权属状况清晰明确。
- 法律依据
- 《中华人民共和国物权法》第四十四条：不动产所有权的转移，应当依法办理登记，取得不动产权证。《中华人民共和国物权法》第四十六条：买卖合同未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国房屋管理法》第十七条：房屋买卖合同应当采用书面形式；当事人应当在签订合同时，一并办理房屋权属证书的过户手续。《中华人民共和国合同法》第四十四条：合同一旦成立，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得违约。合理的过户程序可以有效降低房产交易中出现法律纠纷的风险，保护买卖双方的合法权益。
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房屋过户怎么防纠纷
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房屋过户纠纷找谁
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