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烂尾楼停贷处置措施有哪些

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购买商品房遭遇项目坍塌情况时,购房者不应该擅自停止支付贷款。倘若如此行为,将被视为对债务的违逆,并须承担相应的违约责任。在此种境况下,购房者应尽力采取如下措施以解决还款问题:(1)与商业银行进行磋商,寻求双方达成共识暂停还款事宜,如若取得对方同意,务必签署适宜的停贷协议;(2)向当地人民法院提起诉讼,试图通过法律手段解除住房购销合约。在该约因解除之后,便有权请求撤消与其银行所签署的住房抵押协议。由此,待房产抵押协议解除以后,便无需继续为该笔贷款负还款之责。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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