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房屋质量纠纷赔偿多少

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若新购置的房屋出现质量缺陷,通常情况下,向建筑商索偿五十余万元是合理且公平的。对于已投入使用的房产中存在的质量问题,在其保证保修期之内,卖方理应肩负起修复责任。若卖方选择拒绝履行修复义务或有意拖延修复时间至超出合理范围,买方有权自行展开修复工作或是委托第三方来进行修缮处理。无论是何种修复方式,产生的修复成本以及修复过程中所带来的额外损害均应由卖方全权负责
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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