房屋被一房二卖如何申请保全
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 所谓财产保全，亦称为诉讼保全。这是在法院进行案件审判过程中，为确保法院作出最终裁决前防止被告人将其名下的财产进行转移、隐匿或者变卖，从而采用的一项预防性保护措施，旨在确保未来裁决生效后能够得以顺利执行。通常情况下，该措施包括查封、扣押以及冻结等多种方式。财产保全通常由案件中的原告提起申请，由负责处理案件的人民法院进行审查并决定是否实施财产保全手段。然而对于那些原告未提出申请，但是争议涉及的财产发生毁损、毁灭或者出现其他风险的情形，法院有权依据职权主动采取相应的保全措施。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
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一房二卖能否申请保全在房屋买卖合同纠纷中，实施财产保全程序需在诉讼或仲裁前向有管辖权的法院提出保全申请。若因时间紧迫未即时申请保全可能导致重大损失，当事人有权行使财产保全申请权。此举旨在确保合法权益得到及时保护。
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一房二卖能否申请保全房子在房屋买卖合同纠纷中，利害关系人可在诉讼或仲裁前申请保全措施。根据法律，申请应向有管辖权的法院提出，包括财产所在地、被申请人居住地或管辖法院。当利害关系人发现紧急情况且未申请保全可能导致无法挽回的损失时，可依法行使此权利。
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一房二卖能否申请保全房产评估是拍卖实践的重要环节。法院须依法指定评估机构评估查封、扣押、冻结的被执行人财产，并及时将评估报告发送给执行双方。当事人对评估结论有异议，可向法院申请复议，法院将再次委派评估机构进行复议裁决。
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房屋一房二卖怎么判在处理一房二卖问题时，首先应坚持签订在先的原则；其次，若一方已取得房屋所有权，则维护其物权优先；若双方均未获得所有权，则遵循占有在先原则；最后，若一方已履行合同义务，应以其履行在先为依据做出裁决。
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房屋一房二卖违法吗将房产进行一次性两次售卖通常不违法，但若有主观非法占用意图且故意欺骗他人，则可构成诈骗罪。当达到特定金额标准时，可能触犯刑法条文，构成合同诈骗罪。
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一房二卖房屋归谁房产交易中，若房屋被同时出售给两位购买者，应归首先办理过户手续者所有；若仅一位购买者办理预告登记但未过户，所有权归该购买者；若既未过户又无预告登记，则先入住者享有所有权。合同各方有权要求执行合同或追究违约赔偿。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
二手房纠纷
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房屋被一房二卖如何申请保全
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一房二卖房屋归谁
房产交易中，若房屋被同时出售给两位购买者，应归首先办理过户手续者所有；若仅一位购买者办理预告登记但未过户，所有权归该购买者；若既未过户又无预告登记，则先入住者享有所有权。合同各方有权要求执行合同或追究违约赔偿。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
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房屋一房二卖违法吗
将房产进行一次性两次售卖通常不违法，但若有主观非法占用意图且故意欺骗他人，则可构成诈骗罪。当达到特定金额标准时，可能触犯刑法条文，构成合同诈骗罪。
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我妈二婚找了个男的 男的有儿女都成家了 男的不给任何生活费工资全给他儿子了 吃喝家务都是我妈的 现在我妈退休了想离婚不要他一分财产 但男的不要脸想分割我妈退休金 我妈的社保都是我妈自己交的
[律师回复] 你好，具体情况，可以电话联系
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在天津，我骑一辆无牌三轮车在前方靠右行驶，到达目的地欲右转！被后方同向行驶的二轮电动车追尾！应该如何判责？
[律师回复] 无牌三轮车的责任：无牌上路行驶属于违法行为，可能会承担一定责任。但如果三轮车在右转前已提前开启转向灯、确认后方安全等，且无其他交通违法行为，即使车辆无牌，也不应承担主要或全部责任.
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
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房屋一房二卖怎么判
在处理一房二卖问题时，首先应坚持签订在先的原则；其次，若一方已取得房屋所有权，则维护其物权优先；若双方均未获得所有权，则遵循占有在先原则；最后，若一方已履行合同义务，应以其履行在先为依据做出裁决。
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房产纠纷二、第三人承担责任的情况
同样根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条，提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任。因此，如果工人在别人家干活受伤是由于第三人的侵权行为导致的，那么工人可以直接向该第三人请求损害赔偿。
[律师回复] 可以呀！可以直接向第三人和雇主共同承担赔偿责任！
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我的父亲的公司法人挂的我，被起诉了我和我父亲现在是被保全人，微信钱被冻结但是别的没有，这种情况我可以出境吗
[律师回复] 您好，如果只是财产被冻结，一般不会限制出境
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房屋一房二卖怎么算
一房二卖情形下，房屋所有权归属视情况而定：已完成过户登记的归后期购买者；与前期购买者签订合同并办理变更登记的归前期购买者；未办理过户手续的，所有权仍属出卖方。请依法维权，遵循相关规定处理房屋归属问题。
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房产纠纷你好我的父亲和我是被保全人，冻结了微信财产，但是其他银行卡还有支付宝没有被冻结，是我父亲得公司挂我的法人，这个情况我能出境吗，现在是被保全
[律师回复] 可以先看一下案件情况，申请个反担保解除保全措施。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
房屋一房二卖怎么办
1. 买受人享有法定权益，有权要求解约合同、归还己付的购房款项以及相关利息金额、补偿相应的经济损失，同时还有权要求出售者承担总计不超过其已付购房款总额两倍的赔偿责任；2. 若房屋出售方为普通个人，则买受人可以依法向违约方主张其应承担的违约赔偿责任
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