烂尾楼能否先停贷再还款
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若业主所购置的房产发生烂尾现象，业主并不具备单方面停止偿还房贷的权利。倘若擅自中断还贷将会涉及到违约债务事件。在面临此类状况时，业主应首先提交贷款申请至银行，若未能得到妥善解决，可考虑寻求司法途径以解除购房协议及贷款合同。依据我国《中华人民共和国民法典》中的第六百七十六条条款，明确规定了“借款人未按约定的还款期限偿还贷款将承担逾期利息”的义务。而根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二十条规定，由于商品房买卖合同被确认为无效或遭到撤销、解除，从而使得商品房担保贷款合同的目的无法达到，此时当事人要求解除商品房担保贷款合同的诉求将获准许。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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[律师回复] 在取保候审期间，它本身是不算在刑期内的。不过，之前被羁押的那段时间可是可以用来折抵刑期。
就像我国法律所规定的那样，如果最后被判处管制这种刑罚，那羁押一天就能折抵刑期两天；要是被判处拘役或者有期徒刑，那羁押一天就可以折抵刑期一天哟。
这里，一定要特别注意，到底能不能折抵刑期以及具体是以怎样的方式来折抵，这都得依据法院最终作出的判决结果以及相关的法律条文来准确确定。比如说，如果在取保候审期间不小心违反了相关的规定，然后被重新收监了，只要是符合法律规定的那些条件，之前羁押的时间就会依法进行刑期的折抵。这可是法律中很重要的一个规定，关乎到犯罪嫌疑人或者罪犯的切身权益。
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